(1)已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
(3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之壹，可在通州購買壹套住房。已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭;京籍無房家庭。
2、非京籍家庭
(1)在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
(2)若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
3、外籍家庭
持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買壹套。
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北京買房貸款規定
1、購買首套房
購買普通住宅，可待額度為，經濟適用房為80%;***有產權房為70%;普通住宅為65%;商業貸款為65%;
非普通住宅：公積金與商貸均為60%。
2、購買二套房
普通住宅：公積金與商貸均為40%;
非普通住宅：公積金與商貸均為20%。
放貸額度：
實際上由於個人的收入情況不同，會導致最終審批的額度並不能達到最高允許的額度。通常情況下，在購房者擁有穩定工作的情況下，負債為家庭月收入的壹半。再對應周期就能核算出貸款的最高額度。
特別提醒：
北京市住房公積金的最高貸款額度除上述的個人還款能力評估之外，還與個人公積金繳存年限與購房類型有關，每繳存滿1年最多可貸10萬元，即繳存滿11年零1月最多可貸120萬，繳存滿7年零1月最多可貸80萬。
初次貸款買房：
90平米以下最多可貸120萬元，90平米以上最多可貸80萬元;
二次貸款買房：
1、申請公積金貸款時家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下才能用公積金。
2、二套房最多可貸80萬元。
其他說明：
1、個人市管公積金月繳存額度高於840元或夫妻總額高於971元才能貸滿;
2、提前提取個人住房公積金也會影響審批額度。