真實內容:報告所涉及的內容和反映情況的數據必須絕對真實可靠，沒有偏差和錯誤。報告中使用的材料和數據必須經過反復核實，以確保內容的真實性；
準確預測:可行性研究是投資決策前的壹項活動。它是事件發生前的研究，是對事物未來發展、可能出現的問題和結果的估計，具有預測性。因此，要深入調查研究，充分掌握信息，運用切實可行的預測方法，科學預測未來前景；
嚴格論證:必須運用系統分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面系統的分析，既有宏觀的，也有微觀的。在項目前期準備階段，可行性研究報告和項目建議書的研究範圍和內容結構通常基本相同，但由於其研究目的和工作條件不同，在工作階段的作用和要求也不同，因此計算精度、深度和研究重點要求也不同，差異如下:
1，研究任務不同。
機會研究階段的項目建議書是為尋找市場投資機會而對項目(項目準備)進行的研究分析，主要是論證項目的必要性和是否具備建設條件，而可行性研究報告必須進行全面深入的技術經濟論證，多方案比較，推薦最佳方案，或否定和變更項目並提供充分的理由，為最終決策提供可靠的依據。
2.基礎數據和依據不壹樣。
項目建議書的基本依據是與擬建項目相關的國家中長期規劃、行業和區域規劃、產業政策、自然資源條件和生產布局、項目主管部門的相關批文以及初步的市場預測資料。除了已批準的項目建議書外，可行性研究報告還基於詳細的設計數據和深入調查研究後掌握的更詳細的數據和資料。
3.報道的研究成果內容不壹。
機會研究和初步可行性研究報告的研究成果包括:項目建議書，附初步市場調查報告、建設地點初選報告、初步勘探報告等文件；可行性研究階段的成果包括:可行性研究報告，附市場調查報告、選址報告、地址勘探報告、資源調查報告、環境影響評價報告和自然災害預測資料；
4.內容的復雜程度和深度不同。
項目建議書只要求有壹個大致的大綱，內容簡明扼要，而可行性研究報告必須詳細、詳實、翔實；
5.投資估算的精度要求不同。
項目建議書與實際投資差距較大，允許誤差控制在20%以內，而可行性研究報告中應詳細估算建設投資和生產成本，誤差控制在10%以內。1.項目初步方案:總投資、產品及簡介、產量、預計銷售價格、直接費用及清單(包括主要材料規格、來源及價格)。
2、技術及來源、外觀設計專利標準、工藝說明、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的，請說明(如防塵、減震、防輻射、降噪、防汙染等。).
3.項目廠區:廠區位置、建築平方米、廠區布局、購買價格、當地地價。
4.企業近三年的設計報告(包括財務指標、應收及預付賬款周轉次數、產品、產成品、原材料、動力、現金等周轉次數。).
5.預計項目新增人數、擬設置部門及工資水平、項目工資總額(含福利費)。
6.提供公司運營費用、管理費用等的大概數值。在過去三年中扣除工資及其在收入中所占的比例。
7.公司享受的增值稅、所得稅稅率及其他補貼和優惠項目。
8.項目的產品價格和原材料價格按不含稅價格計算。如能明確含稅價格，請逐項列出各種原材料的進項稅率和各種產品的銷項稅率。
9.項目設備選型表(應註明設備名稱及型號、來源、價格、進口，備案項目用電指標可不單獨計量，過程中需要外部協助的，請註明)。
10.其他材料和信息應根據可行性研究的需要隨時通報。以模板為例:
第壹部分項目概述
總陳述作為可行性研究報告的第壹部分，應全面描述研究報告各部分的主要問題和研究結論，提出項目是否可行的最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
壹、項目概述
(壹)項目名稱
(二)項目承擔單位介紹
(三)項目可行性研究承擔單位介紹
(4)項目主管部門介紹
(五)項目的內容、規模和目標。
(5)項目建設地點
二、項目可行性研究的主要結論
可行性研究中，應就項目的產品銷售、原材料供應、政策保障、技術方案、資金總額和融資、財務效益、國民經濟和社會效益等重大問題得出明確的結論，包括:
(壹)項目產品的市場前景
(2)項目原材料供應
(C)項目政策保證問題
(D)項目籌資問題
(E)項目組織和安全問題
(六)項目的技術支持
㈦項目人類安全問題
(七)項目風險控制問題
㈧項目財務效益的結論
(9)項目社會效益結論
(10)項目可行性綜合評價
三。主要技術經濟指標表
在總論部分，可以對研究報告各部分的主要技術經濟指標進行歸納和列表，以便審批和決策者對項目有壹個全面的了解。
四。存在的問題及建議
說明可行性研究中提出的項目存在的主要問題並提出解決建議。
第二部分是項目建設的背景、必要性和可行性。
該部分應主要說明項目立項的背景、投資的必要性、投資的原因以及項目開發的支持條件等。
壹、項目建設背景
(壹)中國奢侈品行業的快速發展。
(二)項目發起人發起的原因
(三)玉石市場需求旺盛
二、項目建設的必要性
(壹)滿足消費者需求
(二)優化區域產業結構
(三)促進當地居民就業
(4) ...
三。項目建設的可行性
(1)經濟可行性
政策可行性
(3)技術可行性
(四)模式的可行性
㈤組織和人力資源的可行性
第三部分項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位是，任何項目的生產規模的確定、技術選擇、投資估算乃至選址，都要在充分了解市場需求後才能決定。而且市場分析的結果還可以決定產品的價格和銷售收入，最終影響項目的盈利能力和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前的市場情況，作為後期決策的依據。
壹、項目產品市場調查
(壹)產品國際市場調查
(二)產品國內市場調查
(3)產品價格調查
(4)產品上遊原材料市場調查
(五)產品下遊消費市場調查
(六)產品市場競爭調查
二、產品市場預測
市場預測是市場研究在時間和空間上的延續。它是根據市場調研獲得的信息和市場信息分析報告的結論，對未來市場需求及相關因素進行定量和定性的判斷和分析。在可行性研究中，市場預測的結論是制定產品計劃和確定項目建設規模的必要依據。
(壹)產品國際市場預測
(二)產品國內市場預測
(3)產品價格預測
(四)上遊原材料產品的市場預測
(五)產品下遊消費市場預測
(六)加工項目發展前景概述
第四部分是加工項目的產品規劃方案。
壹、加工項目產品能力規劃方案
二、加工項目產品工藝規劃方案
(壹)工藝設備選擇
(2)流程描述
(3)工藝流程
三、加工項目產品營銷策劃方案
(壹)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境下，企業應根據市場情況制定合格的銷售模式，努力擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭力。因此，在可行性研究中，我們應該研究營銷模式。
1，投資者份額
2.企業自我推銷
3.國家部分收購
4.經銷商和代理商的情況分析。
推廣戰略
……
第五部分工程施工現場及土建工程通用規則
壹、項目建設地點
(壹)項目建設地點的地理位置
(2)項目建設場地的自然條件
(3)項目建設場地資源
(四)項目建設的經濟狀況
(5)項目建設地人口
二、項目土建總體規劃
(壹)項目場地和廠房建設
1，地址
2、廠房建設內容
3、廠房建築費用
(2)土建規劃總平面布置
(3)場內和場外運輸
1，場外交通量和運輸方式
2.現場運輸量和運輸方式
3、現場交通設施和設備
(4)項目的土建工程和配套工程
1，項目區
2、項目土建工程及配套工程內容
(五)項目土建工程及配套工程費用
(6)項目的其他輔助工程
1，供水工程
2.供電項目
3、供熱工程
4.通信工程
5.其他人
第六部分項目環保、節能和勞動安全方案
在工程建設中，我們必須執行國家有關環境保護、節能和職業安全衛生的法規和法律。在可行性研究階段應分析項目對環境可能產生的影響和影響勞動者健康安全的因素，提出預防措施並進行評價，推薦技術可行、布局合理、對環境有害影響較小的最佳方案。根據國家現行規定，凡對環境有影響的建設項目，都必須實行環境影響報告書審批制度，同時在可行性研究報告中，要有環境保護和勞動安全的專題論述。
壹、項目環境保護方案
(1)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評估
二、項目資源利用和能耗分析
(壹)項目資源利用和能源消耗標準
(二)項目資源利用和能耗分析
三、項目節能方案
(壹)項目節能設計依據
(2)項目節能分析
四、項目消防方案
(壹)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(3)火災報警系統
(4)滅火系統
(5)消防知識教育
四。項目勞動安全與健康計劃
(壹)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分項目組織計劃和人員安排
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目構成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構、勞動定員總數和勞動力來源以及相應的人員培訓計劃。
壹、項目組織計劃
(1)組織形式
(2)工作制度
二、項目勞動能力及人員培訓
(1)勞動能力
(2)職工年薪總額和平均年薪的估算。
(3)人員培訓和成本估算
第八部分項目實施時間表
項目實施期進度計劃也是可行性研究報告的重要組成部分。所謂項目實施期也可稱為投資時間，是指從建設項目正式確定到項目正常生產的時間。這壹時期包括項目實施準備、資金籌措安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、建設和生產準備、試運行直至竣工驗收和交付。這幾個階段的投資活動和工作環節有的是相互作用、緊密聯系的，有的是同時進行、相互交叉的。因此，在可行性研究階段，需要對項目實施期各階段的各項工作環節進行統壹規劃、綜合平衡、合理可行的安排。
壹.項目實施的各個階段
(壹)建立項目實施管理機構
(2)資金籌集安排
㈢技術的獲取和轉讓
(4)勘察設計和設備訂單
(5)施工準備
(6)施工和生產準備
(7)竣工驗收
二、項目實施進度
三、項目實施成本
(1)建設單位管理費
(2)生產準備費
(3)生產工人培訓費
(四)辦公和生活家具的購置費用
(五)其他應當支付的費用。
來源
(2)項目融資計劃
三、項目投資計劃
投資計劃
(2)貸款償還計劃
四。項目財務評價的說明& amp；財務計量假設
(壹)計算依據及相關說明
(2)項目計算的基礎設置
動詞 （verb的縮寫）項目總成本的估算
直接費用
(2)工資及福利費
㈢折舊和攤銷
(4)工資及福利費
(5)修理費用
(6)財務費用
(7)其他費用。
(8)財務費用
(9)總成本和費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(1)銷售收入
(2)銷售稅及附加
(3)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
七。損益估算和利潤分配
八。現金流量的估算
(壹)項目投資現金流量估算
(二)項目資金現金流估算
第十部分項目不確定性分析
在評估建設項目時，使用的數據大部分來自預測和估算。由於數據和信息有限，未來的實際情況可能與此不同，這將給項目投資決策帶來風險。為了盡可能地避免或降低風險，需要分析不確定因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重點的不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，根據項目情況，壹般需要進行盈虧平衡分析、敏感性分布和概率分析。
盈虧平衡分析
(2)敏感性分析
部分XI子項目效益評價
建設項目技術路線確定後，需要對不同方案進行財務和經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並進行方案比選。該部分的評價結論是擬建方案選擇的主要依據之壹，也是建設項目投資決策的重要依據。該部分對可行性研究報告中財務、經濟和社會效益評價的主要內容進行了概括性說明。
壹.財務評估
財務評價是考察項目建成後的盈利能力、償債能力和外匯平衡能力等財務狀況，從而判斷建設項目的財務可行性。財務評價多采用靜態分析和動態分析相結合，以動態為主的方法進行。將財務評價指標與相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均回收期、平均投資利潤率和投資利稅率進行比較，判斷項目在財務上是否可行。
(壹)財務凈現值
財務凈現值是指按照設定的標準折現率(基準收益率)計算的建設期初(項目計算期第壹年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目的財務凈現值等於或大於零，說明項目的盈利能力已經達到或超過了要求的盈利水平，項目在財務上是可行的。
(B)財務內部收益率(FIRR)
財務內部收益率是指整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等於零的折現率，即使項目財務凈現值等於零的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的動態指標，指標越大越好。
壹般來說，當財務內部收益率大於或等於基準收益率時，項目是可行的。
(三)投資回收期Pt
根據是否考慮資金的時間價值，回收期可分為靜態回收期和動態回收期。以動態回收期為例:
(l)計算公式
投資動態回收期的計算，根據實際應用中項目的現金流量表，按以下近似公式計算:
Pt=(累計凈現金流量現值為正的年數-1)+上壹年度累計凈現金流量現值的絕對值/為正的當年凈現金流量現值。
(2)評價標準
1)當PT ≤ PC(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2)Pt & gt；Pc，項目(或方案)不可行，應拒絕。
(四)項目投資的投資回報率
項目投資回報是指項目達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或運營期年平均息稅前利潤(EBIT)與總投資(TI)的比值。總投資收益率高於同行業參考收益率，說明總投資收益率表示的盈利能力符合要求。
當ROI≥大於或等於部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，可認為項目在財務上可以接受。
(5)項目投資利潤率和稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力後，正常生產年份的年利潤總額或年平均利潤與銷售稅金及附加之比，計算公式為:
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/投資總額×100%。
當投資利稅率高於部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，可從財務上考慮該項目。
(六)項目資本凈利率(ROE)
項目資本凈利率是指項目達到設計能力後，正常年份的年凈利潤或運營期的平均凈利潤(NP)與項目資本(EC)的比值。
項目資本凈利率高於同行業凈利率參考值，說明項目資本凈利率所表示的盈利能力符合要求。
(7)項目計量核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目選擇的重要依據。建設項目國民經濟評價采用成本效益分析法，利用影子價格、影子匯率、影子工資、社會貼現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目的經濟合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力和外匯效應分析，以經濟內部收益率(EIRR)為主要評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可以計算經濟凈現值(ENPV)指標。對於涉及產品出口或以進口替代外匯節省的項目，應計算經濟凈現值(ENPV)、經濟交換成本或經濟交換節省成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除了對上述指標進行計算分析外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，即對無法量化的效益進行定性描述。
第十二部分項目風險分析和風險防控
壹、施工風險分析及防控措施
二，法律和政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四，融資風險及防控措施
動詞 （verb的縮寫）其他相關風險及防控措施
第十三部分項目可行性研究結論和建議
壹.結論和建議
根據前面章節的研究分析結果，從技術、經濟等方面對項目進行綜合評價，總結建設方案，提出結論性意見和建議。主要內容有:
1.對擬建方案的建設條件、產品方案、技術、經濟效益、社會效益和環境影響的結論性意見。
2.解釋主要的比較方案。
3.對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決方案和建議。
4、說明相應修改的主要問題，並提出修改意見。
5、對於不可行的項目，提出不可行的主要問題和處理意見。
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
第二，附件
凡屬於項目可行性研究範圍，但與研究報告分開發表的文件，均應列為可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期和編號。
1，項目建議書(初步可行性報告)
2、項目審批
3、選址報告
4.資源勘探報告
5.貸款意向書
6、環境影響報告
7、需要單獨進行可行性研究的單項或配套項目可行性研究報告。
8、市場預測報告的需求
9、引進技術項目調查報告
10、引進外資類協議文件
11，其他主要對比方案說明
12，其他
三。附圖
1、場地地形或位置圖(帶等高線)
2、總平面布置圖(附立面圖)
3、工藝流程圖
4、主要車間平面布置圖
5.其他人