NO1，努力提高信用。
平時要多關註自己在銀行的信用，盡量提高自己的信用。尤其是對於二次置業者來說，除了增強信用之外，還可以將個人的儲蓄、國債、基金等金融資產集中在壹家銀行，達到壹定金額後成為該銀行的VIP客戶，因此在貸款時可以享受壹定的利率優惠。同時提供盡可能多的優惠條件以獲得更多的貸款，比如自有資產等等。
第二:靈活選擇還款方式
常見的還款方式有兩種，壹種是等額本息，壹種是等額本金。本息匹配，每期(月)還款額相同，先還本金後還利息，總利息高。在平均資本中，先付利息，再付本金。前期還款壓力大，以後會逐漸減少。等額本金還款法更適合高收入人群，等額本金還款法更適合收入穩定的人群。有些房貸業主要麽不懂兩種還款方式的門道，要麽認為等額本息的月還款額是壹樣的，不用費心去記，所以選擇等額本息還款方式。事實上，平均資本還款法相比等額本息還款法，可以為房貸借款人節省不少利息。以貸款30萬，期限20年為例，采用等額本息還款方式，每月還款654.38+0.988元，共還款47.7萬元，支付利息654.38+0.77萬元。但如果采用平均資本還款法，首月還款2512元，還款總額45210000元，支付利息1512000元，比前者少2萬多元。
NO3:盡量縮短還款時間。
“雙周按揭”是縮短按揭期限的方法之壹。
雙周支付壹年26次，月供壹年12次。其實雙周付款比月供多壹個月。從利息計算方法上看，由於“雙周支付”縮短了還款周期，提高了還款頻率，每個還款周期的本金比例更多，利息比例相應減少，本金減少速度加快，因此節省了借款人的總利息支出。
除了雙周還貸，貸款人還可以選擇提前還貸，但專家建議，如果提前還貸，還必須考慮還款成本和機會成本。提前還貸意味著放棄壹部分流動資金，可能會打亂正常的投資節奏，降低生活質量。如果有更好的投資方式，沒必要急於提前還款。也有可能通過合理投資獲得高於貸款利率的回報。
第四名。借款理財產品
為了幫助房貸族節省利息，很多銀行都推出了壹系列理財產品來節省房貸利息。基本思路是用存款利息抵消房貸利息。對於房貸族來說，相當於提前還款，手頭留了壹筆流動資金。房貸族不妨比較壹下各家銀行的房貸理財產品，選擇壹款適合自己的產品。
合理規劃房貸，壹定會在壹定程度上達到理財省錢的目的。這些小技巧妳都學會了嗎？
(以上回答發布於2016-07-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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