賣房，但是貸款還沒還，這種情況也可以賣。妳只需要把房子賣給想買房的人，買家繼續還貸，這樣就可以了。
貸款不還房子可以賣，處理吧。
有些人買了房還沒還清房貸，但出於某種原因想把房子賣掉。這可行嗎？沒有還清貸款的房子可以買賣嗎？
即按照規定，抵押貸款買房的，應當在辦理產權登記後辦理房屋抵押登記。銀行作為抵押權人，會拿到《房屋所有權證》。
辦理房地產抵押登記後，《房屋所有權證》由購房人接管，銀行持有《房屋所有權證》。登記的房產在貸款還清前已記入房產檔案，不允許買賣。
那為什麽聽說還有人交易？需要先明確壹點，買家必須取得房屋的所有產權後才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這裏可以分為幾種情況。
1，再抵押
按揭是壹種比較簡單的方法，將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。
二手房買賣中，是將個人住房出售或轉讓給第三人辦理個人住房貸款、變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。需要註意的是，需要委托中介機構向銀行申請轉按揭，銀行不接受個人申請二手房轉按揭。
2.用買家首付還清剩余貸款。
比較常見的方式，適用於原車主貸款金額較低或者大部分貸款已經還清，剩余還款金額不大的情況。
壹般來說，買房可以接受房產總成交量的30%到40%。賣房可以用購房者的首付結清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3.利用銀行貸款還清剩余貸款。
如果以上兩種方式都不行，賣方可以考慮用自己名下的抵押物(如其他房產)來結清抵押貸款。
如果想在賣房前還清貸款，或者買家看好但不願意買貸款未還的房產，可以采取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)向銀行申請貸款。這樣賣家通過按揭的方式還清自己想賣的房產貸款，買家付全款後再還清銀行按揭貸款。
所以貸款還沒還完，房子還是可以賣的。但是要知道有沒有房產證，沒有房產證的房屋買賣風險大。購房者無照買房，只有房屋的使用權，沒有房屋的所有權，所以在購買時壹定要提高警惕。
2.想賣房子但是貸款還沒還完怎麽辦？
賣房貸款未還:
妳已經開始還貸了，也就是說妳的房子只能抵押，銀行才能放款。或者妳的房屋產權證，妳應該去銀行問壹下。
如果買家全款買下房子，妳可以去殷浩然後過戶。
如果買家不信任妳，妳可以委托給買家指定的人。以後產權證辦下來，不需要妳出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續。
如果買家操作。不收全款可以把房子給別人嗎？妳會願意等產權給妳嗎？所以比較靠譜，不會考慮房貸。
下來才能過戶。
3.想賣二手房買新房，但是貸款還沒還清。我該怎麽辦？
去找中介，把妳的房子放上去，讓他們給妳找客戶，讓他們解壓，送到銀行。那很好。我是中介，知道這些程序。