普通人想要在銀行貸款二十萬,可以采取以下幾種貸款方式:
壹、信用貸款
信用貸款是以借款人的信譽發放的貸款,最高貸款額度可以達到五十萬。而申請信用貸款需要滿足的條件是:
1、年齡在十八周歲以上,具有完全民事行為能力;
2、個人信用良好,征信報告裏沒有不良記錄或者嚴重負面信息;
3、擁有合法、穩定的經濟收入來源,具備按時償還貸款本息的能力。
註意辦理銀行信用貸款能獲批的額度主要取決於借款人的個人綜合資質,壹般來說:
1、普通企業職工申請銀行信用貸款,獲批額度可以達到月工資收入的四到十倍左右;
2、上市公司、事業單位職工申請銀行信用貸款,獲批額度可以達到月工資收入的六到十五倍左右。
二、抵押貸款
如果借款人名下有房產、汽車或者其他資產(比如有價證券、票據、股票等等),可以用資產進行抵押來辦理貸款,獲批的額度最高可以達到抵押資產價值的百分之七八十左右。
1、房產抵押貸款
對抵押房產的要求是:
1)必須得是現房,且未進行任何抵押。
部分銀行支持房產二次抵押貸款,具體可以電話聯系客服進行咨詢。
2)產權清晰、明確。
有房產部門、土地管理部門核發的房屋所有權證和國有土地證。若房子非借款人獨有,還必須得取得產權***有人的書面同意才能用作抵押貸款。
3)符合國家規定的上市交易的條件。
房子可進入房地產市場流通,沒有列入當地城市的改造拆遷規劃當中。
4)房齡與貸款年限相加不能超過四十年。
房齡是從房屋竣工之日起開始計算,當然,具體規定年限要以經辦銀行規定為準,各銀行規定可能不壹樣。
2、車輛抵押貸款
對抵押車輛的要求是:
1)是本人名下非營業車輛。
部分銀行支持用他人車輛辦理抵押貸款。獲得車主同意,出具與車主的關系證明即可。
2)最好是在本地車管所上牌的車輛。
大多數銀行都會要求抵押車輛的牌照必須是本地牌照才行,不過也有部分銀行可以接受在其他城市上牌的汽車,不過外地車輛壹般都必須進行押車才能貸款,不像本地車輛押證就行了。
3)車子有足夠的價值。車齡、行駛裏程在規定範圍內。
不同銀行對抵押車輛的使用年限、行駛裏程的規定可能會不壹樣,比如平安銀行的車主貸就需要抵押車輛的使用年限不超過十年、行駛裏程不超過十五萬公裏。
三、擔保貸款
擔保貸款是以第三方給借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保,也可以是物的擔保。
1、人的擔保
當借款人不能履約歸還貸款本息時,由擔保人承擔償還貸款本息的責任。
2、物的擔保
以特定的實物或某種權利作為擔保,壹旦借款人不能履約,銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
註意:
1、擔保人必須具有代為償還全部貸款本息的能力,收入穩定,有壹定資產財力,在銀行開立有存款賬戶。
2、按照新規,個體創業者帶動就業不足5人的創業項目,貸款額度最高十萬;帶動就業5人以上、10人以下的創業項目,貸款額度最高二十萬;帶動就業10人以上的創業項目,貸款額度最高三十萬。