湘潭公積金貸款政策

壹、湘潭公積金貸款條件

第四條凡具有完全民事行為能力、購買、建造自住住房，翻建、大修私房資金不足的產權人(包括***有產權人)並具備以下條件者，可申請住房公積金職工住房委托貸款:

1、在湘潭按時、足額交納住房公積金壹年以上且繼續正常交繳;

2、具有真實、合法的購房合同或協議;購買二手房或異地購房須產權過戶後提供契稅完稅憑證;建造(大修)自住房須具有整套報建手續(或房屋安全鑒定報告)及施工預算;且購、建、大修自住住房時間不超過壹年;

3、有購買、建造、翻建、大修住房費用30%以上的自籌資金，並以此作為首期付款;

4、有良好信譽和穩定職業收入，並有按時償還貸款本息的能力;

5、未到法定退休年齡;

6、有中心認可的財產抵押或質押，並同意按有關規定辦理抵(質)押登記手續;

7、同意選擇本辦法規定的貸款償還方式。

第五條貸款申請人申請了住房公積金職工住房委托貸款，在其未還清貸款本息之前，其配偶不能申請住房公積金職工住房委托貸款。

第六條貸款申請人必須自補繳之月起按月，連續繳存住房公積金12個月，才能申請公積金貸款。單位開戶後壹次性地補繳申請人壹年住房公積金的，不屬於按時、足額繳存住房公積金。

二、湘潭公積金貸款額度、期限和利率

第七條借款人夫婦單方(含未婚)繳交住房公積金的，貸款額度最高10萬元;雙方繳交住房公積金的，貸款額度最高15萬元。其貸款額度加上支取住房公積金存款額不得超過所購、建新自住房價款的60%(借款人夫婦單方含未婚繳交住房公積金的，不得超過50%);購買二手房、大修自住房價款的50%(借款人夫婦單方含未婚繳交住房公積金的，不得超過40%)。同時貸款額度不得超過抵押物價值的60%或質物價值的80%。未按《住房公積金管理條例》規定比例足額交納住房公積金的，貸款額度相應核減。湘潭縣、湘鄉市、韶山市貸款額度最高10萬元。

第八條貸款期限根據借款人及家庭實際情況確定，最長期限20年;貸款到期日不得超過借款人法定退休年齡。

第九條貸款利率按照中國人民銀行規定執行;貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期壹次性還本付息，遇法定利率調整，不調整利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年壹月壹日開始按相應利率檔次執行新的利率規定。

三、湘潭公積金貸款流程

第十條住房公積金職工住房委托貸款辦理程序:

1、借款人向中心提出借款申請，並提供如下資料和證明:

(1)借款人夫婦和貸款抵(質)押物所有人夫婦的身份證及婚姻狀況證明(未婚提供所在單位出具的未婚證明);

(2)真實、合法的購房合同或協議(契稅完稅憑證)，或建造自住房的整套報建手續及施工預算;以及購買、自建、大修住房總價首期付款憑證;

(3)借款人申請貸款前三個月家庭收入證明;

(4)貸款抵(質)押物權證;

(5)中心根據實際情況要求借款人提供的其他資料。

2、中心對借款申請的合法性、真實性、安全性等情況進行調查，審核抵(質)押物情況，測定貸款的風險度，並根據住房公積金年度使用計劃進行貸款審批;

3、借款人、中心、委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質)押物登記(止付)手續;