北京房產抵押公司貸款要求是什麽?
北京房產抵押公司貸款要求是什麽房產抵押貸款對借款人的要求是：年滿18-60周歲，無違法犯罪記錄、無不良征信記錄、有穩定職業及收入;抵押房產貸款對抵押房產的要求是：產權清晰、證件齊全、房屋年限不得超過20年(有的銀行會放寬到25年);滿足以上條件，並能提供相關證明資料，就可以辦理房產抵押貸款。房產抵押貸款時，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過30年;所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人;以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。北京房產抵押貸款可以通過以下幾個途徑辦理：1、銀行：銀行是目前最多人選擇的的貸款機構，利率、期限方面都比較實在，但申請門檻較高;2、小貸公司：小貸公司屬於私營機構，利率方面會相對高壹點，但申請門檻較低。北京房產抵押貸款的基本辦理流程如下：第壹步：到銀行填寫貸款申請表，根據銀行要求提交貸款申請資料;第二步：看房評估，由銀行認可的評估機構出具評估報告;第三步：銀行審核，銀行審批通過後會和借款人溝通貸款額度、利率、還款期限以及還款方式等方面事項，溝通好後雙方面簽合同;第四步：抵押登記，帶齊借款資料到房管局辦理抵押登記;第五步：銀行拿到他項權證後根據程序放款。隨著社會的發展，貸款已經不只是大企業的專利了，貸款在當今社會是人人都有了。貸款銀行不管是對個人還在企業都是有壹定的要求，最基本的要求就是，信用良好，也就是說，沒有欠錢不還的黑歷史，也沒有做過違法犯忌的事情。
北京商住房抵押貸款利率?
北京商住房抵押貸款利率是：壹年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，壹至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，並不是所有的商住房銀行都會接受。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本壹致。流程是：到銀行申請商住房抵押貸款，準備貸款要求的資料，面簽銀行，銀行報卷和審批，銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同，做抵押登記，出它項權利證，銀行放款到借款人指定賬戶。
北京房屋抵押貸款要求
在北京我們需要面對各種情況，有壹部分人會選擇將自己的房屋抵押給銀行來獲得貸款解決自己的出現的資金問題，妳了解北京房屋抵押貸款的壹些要求嗎？
首先我們應該要了解在北京房屋抵押的要求：
(1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
(2)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
(3)所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
我們應該知道在北京地區申請人所具備條件：
首先是要具備北京當地的固定住所，有北京的常住戶口證明，具備完全民事行為能力；其次要有正當的職業以及穩定的收入來源，具備償還貸款的能力最後要沒有不良違法記錄和.能夠提供本地房產證明或者第三方擔保具有償還能力的保證書。
接下來我們應該了解在北京房屋抵押貸款用途：
(1)用於購房：房屋按揭抵押貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。這種貸款壹般預期年化利率會上浮10%以上；同時，按揭貸款審核也較為嚴格，比如購房者要滿足首套房、有戶口、信用記錄良好、穩定高收入等嚴格要求。銀行批復時間壹般在1-3個月。
(2)用於企業經營：主要面對中小微企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得貸款。銀行經營性貸款利息比按揭貸款要高，高於貸款基準預期年化利率10%~30%。銀行要求：借款人征信記錄必須良好；在貸款銀行開立壹般存款帳戶；公司運營良好，有房地產或其他有效的抵押擔保。批復壹般要1到2個月。
北京房屋抵押貸款如何辦理
第壹步、貸款申請：填寫申請時要寫明貸款用途、金額、年限等;第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估;第四步、報批貸款：將壹切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批。第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋壹切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;第六步、開戶和放款：銀行放款至借款人指定賬戶，同時借款人開立還款賬戶。
北京房產抵押貸款流程有哪些?需要什麽手續
妳好，坐標北京，從業5年
這是我寫的壹篇文章，希望可以幫到妳。
如何去銀行申請房產抵押貸款？需要什麽資料？貸款流程是什麽？
首先您需要有壹套可交易的房產，這裏的可交易是指有紅本的房產，像農村的平房，小產權房，宅基地是不可以的。
北京房產類型很多，像住宅，公寓，別墅，央產房等都可以申請抵押貸款
其次您需要有營業執照，現在主流房產抵押以經營貸為主，所有需要執照。沒有執照的話，現在有銀行產品適用於剛註冊
和剛過戶也可以。
貸款需要什麽資料？
1，個人資料：身份證，戶口本，婚姻證明，房本（復印件也可以），個人流水，征信等
2，公司資料：營業執照正副本，公章，公司流水，以及上下遊合同等
貸款流程是什麽？
1，收集資料銀行面簽，需要夫妻雙方***同出面，有的線上銀行產品，在手機上也可以操作。
2，評估公司下戶，客戶經理下公司場地戶。
3，出批貸函，公證處做公證
4，建委上抵押，現在銀行都是線上抵押，所以不要客戶出面
5，房本收押，放款
這就是壹筆房產抵押貸款操作下來大致情況，當然不同的銀行產品也會有略微的差異，例如有的不需要收押方便，有的不需要做公證等等。
北京商品房抵押貸款的介紹就聊到這裏吧。