首套房貸款利率
首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第壹套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放松跡象。
現在銀行政策收緊，首套房能享受的利率也是要上浮的了，壹般是上浮10%-15%。從政策就可以看出，國家還是鼓勵初次購房的剛需客戶的。
首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第壹套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放松跡象。
現在銀行政策收緊，首套房能享受的利率也是要上浮的了，壹般是上浮10%-15%。從政策就可以看出，國家還是鼓勵初次購房的剛需客戶的。
現在首套房貸利率是多少
2023年首套房貸款利率基本都下降了，在4.1%左右，有壹定的差異。
不過相對來說目前都是下降的。
首套房貸利率是什麽？首套房貸利率是多少
導讀大家在買房的時候都會接觸這樣壹個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第壹房的小夥伴來說，這更是壹個值得關註的問題。那麽首套房貸利率是什麽呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習壹下。
首套房貸利率是什麽
在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解壹下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力壹次性支付這麽多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，壹般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大壹些。
首套房貸利率是多少
在了解了什麽是首套房貸利率之後，我們再來看壹下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。
根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。
從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更準確壹些。
好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了壹定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。
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首套房房貸利率是多少
雖然首套房貸款可以享受壹些優惠政策，但是貸款的利息還是需要支付的，有些朋友就壹門心思在掙錢，想著掙到足夠的錢早點買房，但是真正到了買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率這塊。接下來，小編就為大家介紹首套房房貸利率是多少?
首套房房貸利率是多少
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關註的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比14.26%，有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12%水平。
3、首套房貸利率從原來基準利率的4.9%，上調到1.1倍的5.39%，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。
首套房貸有什麽優惠嗎
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
小編結語：以上內容就是關於首套房房貸利率是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對首套房房貸利率是多少?有更多的了解，後續若有需求，也可以參考看看。
首套房貸利率多少
現在基本上每個家庭都能買得了房子，並不是因為人多力量大，而是有貸款買房這個選擇，購房者只需要支付壹定的首付款，剩余的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過選擇按揭貸款買房肯定是要支付相關利息的，壹般購買首套房的貸款利率會比二套房低壹些，那麽首套房貸利率是多少呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、首套房貸利率是多少
1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在5.38%左右，是在基準利率4.90%的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有壹些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.25%，而不足五年的貸款按照2.75%的年利率來執行。
二、認定為首套房有什麽優勢
每個地區對於首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，壹旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第壹點優勢就是首付款比例更低，這對於首付不足的購房者來說是很關鍵的，壹般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。
其次在貸款利率方面也是更優惠的，壹般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，征收的契稅也會更少壹些，購買90平米以下的住房其契稅僅征收1%。