三中院啟動了首批房地產貸款網上拍賣工作。
2015 12 21、從市三中院獲悉，該院啟動首批房地產貸款網上拍賣工作，這標誌著該院房地產抵押貸款網上拍賣“e拍貸”業務正式進入實用階段。
公布了前三項財產。
據了解，首批實施“e貸”業務的三套房產分別是朝陽區十裏堡甲3號7號樓的壹套房子、朝陽區府東嘉園9號樓的壹套房子、順義區陽光花園的壹整棟別墅。三處房產均為無抵押租賃，產權清晰，空無壹物，符合司法網貸財產的基本要求。
在啟動首批不動產貸款網上拍賣前，為有效解決司法網上拍賣不動產的壹次性支付問題，提高網上拍賣成交率，市三中院與工行北京分行簽訂了《司法網上拍賣不動產個人貸款合作協議》，率先在全市法院正式建立不動產抵押貸款網上拍賣工作機制。
支持三類房地產貸款
根據協議，“e貸”目前支持住房、商鋪和商住兩用房。協議簽訂後，三中院在淘寶網司法拍賣平臺拍賣房產時，工商銀行可提供貸款的房產在拍賣頁面特別標註為“可貸”。需要貸款的競買人可以在拍賣前提前到銀行申請貸款。拍賣成功後，他們會按照銀行貸款要求向法院繳納首付款，並提出正式的貸款申請。銀行貸款批準後，由法院、銀行和買方共同辦理財產過戶、抵押和貸款手續。此外，網貸拍賣信息還將在人民法院訴訟資產網、北京法院網、北京法院審判信息網、三中院官方微博、法官實名微博上發布。
按照“e拍貸”的操作流程，需要貸款的競買人可以在拍賣前提前到銀行申請貸款，在拍賣成功並提出正式貸款申請後，按照銀行貸款要求向法院繳納首付款。銀行貸款批準後，由法院、銀行和買方共同辦理財產過戶、抵押和貸款手續。
引入貸款解決拍賣問題
今年以來，三中院推出首個淘寶司法網上拍賣，成交金額已達6543.8億余元，成交率達76.9%，為當事人節省傭金22萬余元。但由於房產標的金額較大，競買人需要壹次性支付數百萬元，使得很多人因資金有限而望而卻步，導致房產標的拍賣率居高不下。
為打破制約司法網上拍賣發展的瓶頸，市三中院引入不動產網上拍賣抵押貸款工作機制，與工行北京分行就網上拍賣不動產貸款合作達成協議。根據相關法律法規，結合三中院司法拍賣工作和工商銀行相關貸款業務，形成了《司法網上拍賣不動產個人貸款合作協議》、《貸款流程》、《貸款須知》等規範性文件，正式推出“e拍貸”業務。
本次網上拍賣是市三中院首次執行房產貸款拍賣，為該院今後進壹步健全和完善房產網上拍賣抵押貸款工作機制積累了經驗。
(以上回答發布於2015-12-22。請以實際購房政策為準。)
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