嚴格執行限購政策，落實住房和住房紅線？
限購作為房地產宏觀調控的核心和關鍵措施，從北京走向全國各大城市，對落實“住不炒”的定位起到了積極作用。？
為確保限購政策落實，在北京市實施10限購之際，市住建委組織各區於9月至2月開展了為期4個月的全市房地產開發企業和房地產經紀機構限購政策執行情況專項檢查。？
檢查的第壹個重點是員工對限購政策的培訓和掌握情況；二是購房資格審核材料留存；三是購房資格核驗的信息上報；四是是否存在誘導、指使、協助購房人騙取購房資格的行為。？
加強預售資金監管，守住項目安全底線？？
2010年底，北京出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監管。截至目前，全市已監管預售項目近千個，為保障商品房預售資金安全、防止爛尾發揮了積極作用。？
為規範開發企業銷售行為，監督銀行準入退出管理，市住房城鄉建設委會同人民銀行營業管理部、北京銀保監分局組織各區職能部門於6月5438+00至2月12在全市範圍內開展預售資金監管專項檢查。？
檢查重點是開發企業預售資金的存取和使用的及時性和合規性，銀行會計監督和賬目審計的監督情況，購房人貸款資金是否按規定支付到專用賬戶，以采取各種措施確保預售資金的使用更加安全、規範和高效，防範延期交房、爛尾等風險。？
狠抓住房租賃備案，夯實租購前端？
北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃記錄數量超過300萬條，為住房租賃市場監測監管、實施租賃賦能、開展精準疫情防控和社會治理發揮了重要的基礎支撐作用。？
為進壹步做好本市租賃備案工作，督促和引導當事人主動登記備案，市住房和城鄉建設委、市公安局組織各區於6月5438+00至2月12開展房屋租賃登記備案和租賃合同備案專項執法。？
檢查的重點是住房租賃中介機構是否及時辦理租賃登記和合同備案；二是報名信息是否真實準確；第三是房子發布的信息是否真實。？
總的來說，這次專項檢查覆蓋面廣，涵蓋新房、二手房、租賃三個市場，不留死角；分階段進行，檢查周期長。三類專項檢查分為企業自查、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段。市、區、部門整體協調，三類專項檢查由北京市住建委、市公安局、人民銀行營業管理部、北京銀保監局等各區職能部門聯合開展。在檢查過程中，我們始終堅持聯合檢查，努力將檢查對企業正常經營的影響降到最低。？
此外，本次專項檢查還將依托信息系統數據開展執法，努力提高檢查效率和準確性，確保取得實效。目前，企業自查和區檢工作已有序開展。