2.為什麽拍賣容易失敗:樓市不好的時候，小開發商的資金就斷了。建議把違法開發商抓起來，重新判刑。開發商資金斷檔，可能會導致以後房子爛尾。
如果出現這種情況，業主就很難為房子著想了。壹旦房子沒有建成，購房者退房甚至拒絕還貸是非常不理智的。拒絕還款的銀行會起訴買家。雖然買了貸款後大家的錢都進了開發商的口袋，但是銀行和買家都和債務有關。壹進門，銀行基本就打贏了官司。壹旦不還款，會影響妳的征信。有些購房者想退房款，這是非常不理智的。房款返還後買房難，開發商同意返還房款後再次出售，開發商無利可圖。
1.期房壹般是指在建的房屋，尚未竣工，不能交付使用。即從開發商到房產證(產權證)的商品房稱為期房。消費者現階段購買商品房應簽訂預售合同。總的來說，未來的房子價格更低，選擇也多。但由於首付款，購房的過程和結果取決於購房合同約定的權利和義務的履行。購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響，還受到諸多客觀因素的制約。由於種種利弊，未來的住房制度在中國有廢除的趨勢。
2.唯壹需要期待的是，買房後，房企的五證不全貸款已經辦完。結果還款處理了好幾年，最後房企還沒交房。近日，多位網友向筆者反映，河北省會石家莊的這個五證齊全的房主，已經還款兩年多了。沒想到，據知情人士透露，社區監管資金流失導致停工。更有甚者，還得到了河北某知名主持人的代言。從現在開始，五證的房子都不安全。所以專家不建議買未來的房子。未來的房子容易造成爛尾！
現在每個城市都有爛房子，但是大家沒想到的是，業主買了房子之後，房地產企業接二連三的倒閉，沒有給業主壹個公道。據說今年石家莊將重點整治爛尾房。十年的爛房子，他們終於拿到了退款。雖然大部分人都想要房子，但是能退款就不錯了。滿足的人總是快樂的。