現在房屋貸款利息的計算公式
國家規定住房貸款基準利率，各家銀行會根據各種可能的因素確定差別貸款利率，基本會在基準利率的基礎上上下浮動，波動不會太大。
現在買房貸款的利息計算器，我們自己買商品房貸款應該怎麽計算利率和利息？壹般銀行還款有兩種方式，壹種是等額本息，壹種是平均資本。
1.等額本息是指住房貸款的壹種還款方式。是在貸款償還期內，每月償還包括本息在內的等額貸款的還款方式。每月還款額的計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
2.平均資本是指住房貸款的壹種還款方式，在貸款還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和本月剩余貸款產生的利息。因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始會感覺到還款壓力，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款的計算公式如下:
月還款額=(當期房貸本金/還款月數)+(當期房貸本金-累計歸還本金金額)×月利率。
現在新的消息對房屋貸款的利息。
根據年中國銀行現行住房貸款利率的新調整，我在這裏向您提供壹些有關現行住房貸款利率調整的新消息。
1.現在住房存款的年利率是%。
(壹)個人住房公積金在銀行存款的積累資金，按相應期限和檔次的單位存款利率計算。
(二)其他住房存款按單位存款同檔次利率計算。
2.現在住房貸款的年利率是%。
(壹)個人住房公積金貸款買房不滿五年的，含五年，2.75%，五年以上，3.25%。
(2)商業銀行現行的住房貸款利率。
1.開發性住房貸款利率應參照相應檔次的中國銀行貸款利率計算。
2.個人住房貸款利率應參照相應檔次的中國銀行貸款利率計算。
(3)個人住房貸款逾期利率中的貸款利率在原水平上上浮30%-50%。