貸款好，不受戶籍限制。
公積金貸款買房不受戶籍限制，只要已經在本地繳納，符合本地購房條件，都可以辦理。
貸款購房是指購房人以其所居住的房屋作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後由購房人分期向銀行支付本息的購房行為。
根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續:
1，去銀行了解相關情況。並憑相關材料申請個人住房貸款；
2.然後接受銀行對妳的審查，確定貸款額度；
3.接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證；
4.最後剩下的就是銀行的貸款，借款人每月還款，還清本息後註銷登記。
經過以上程序，就可以通過貸款獲得新房。
房子貸款好辦嗎？
買房貸款壹般好辦。關鍵還是看個人資質。下面是壹些關於房貸的建議，希望有所幫助:
註意家庭的經濟承受能力，建議夫妻壹人承擔房貸，壹人承擔經濟費用，這樣最好。貸款額度過大會影響生活質量。貸款分為純公積金、純商業貸款、組合貸款三種；
有條件的話最好選擇純公積金貸款。利率低很多，還款可以直接從公積金裏扣，方便。但是公積金貸款的要求比較高。根據妳每個月的還款額申請貸款額度，房子需要年限。壹些舊二手房不允許貸款。商業貸款條件比較寬。銀行貸款的選擇取決於很多方面。壹般選擇利率優惠最高，有壹定實力的大銀行。
還款方式有多種，如等額還款、等額本金還款等。最長貸款期限為30年。二手房貸款期限按建設時間計算。有些二手房貸款期限很少，妳要問清楚銀行。
貸款買房需要註意的壹點是，銀行審批申請的貸款額度需要多長時間。買房心切的話最好問銀行，要壹年才能滿足銀行資金緊張。如果兩個人都有住房公積金，可以把對方的公積金拿出來借錢，可以減輕家裏的壓力和負擔，資金也可以周轉，讓自己手裏剩下更多的錢，投資到其他地方。如果使用住房公積金，利息會相當少。
現在從銀行貸款容易嗎？
只要妳的條件符合，妳的信用好，或者妳有資產，銀行拿到貸款並不難
銀行貸款難的原因如下:
1.銀行貸款需要擔保人。現在很難找到個人貸款和公司貸款的擔保人。
2.個人和企業不太了解銀行的貸款信息，銀行也不了解個人和企業的需求，增加了貸款的難度。
3.銀行貸款審核嚴格，審批流程長，放款速度慢，貸款額度低，是貸款難的重要原因。
4.不是每個申請貸款的人都會申請通過，也不是每個人都能申請貸款。個人信用不好、貸款信息不全、還款能力差的人很難申請銀行貸款。
房子貸款好辦嗎？
貸款買房很容易，但是必須符合銀行的要求，提供合格的申請材料。
壹、購房貸款時需要的資料:
根據壹手房和二手房的區別，具體如下:
1，壹手房按揭貸款
買了新開發的新房，需要用新買的房產做抵押，自己給貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明等。
2.二手房按揭貸款
如果買二手房，需要用剛買的房產抵押，向貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明等。
二、住房貸款要求:
這個需要根據個人資質來定。買壹手房貸款還是二手房貸款，商業貸款還是公積金貸款？壹手房貸款額度高的是房產價值的70%，二手房是50%左右。也就是說，壹手房貸款首付至少需要30%，二手房首付需要50%以上，有的銀行需要60%左右。商業貸款買房利率五年以下6.9%，五年以上7.05%。五年以上住房公積金貸款利率為4.9%。
三、住房貸款問題:
房貸辦不下來的原因有很多，所以在實際操作中，不同的情況有不同的處理。在審理合同時，壹般會優先考慮合同中的約定。因此，在合同中約定貸款未獲批準由誰承擔違約責任是重要依據，沒有約定或約定不明確的，應按以下原則處理:
1.開發商原因:開發商銷售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用資格的現房的，銀行在審查這種情況時不予貸款。此時，買方可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.購房者原因:如果購房者提供的信息不真實或者購房者的信用記錄不良，銀行是不會批貸的，購房者要承擔違約責任。
3.非賣方原因:如政府政策或銀行規定發生變化，買方應獲得的貸款無法實現，買方應與開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定。購房者可以證明自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商償還首付款和定金。
因此，很容易獲得房屋貸款。關鍵是妳要準備完整的資料，了解其中包含的法律知識。熟悉購房貸款流程，辦理自如。