當然，獲得住房公積金貸款也必須符合規定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤。目前最高倍數已經從15倍放寬到40倍。貸款額度20萬元(不含補充公積金貸款額度)，住房公積金賬戶裏至少要有5000元。此外，借款人申請貸款前必須連續繳存住房公積金6個月。
公積金貸款和商業貸款有什麽異同？
從目前我國住房金融發展的現實來看，個人住房貸款業務主要有兩種，即公積金個人貸款和商業個人貸款。個人公積金貸款屬於政策性個人住房委托貸款，由住房資金管理機構利用房改資金委托銀行向住房公積金繳存人發放；商業性個人貸款是商業銀行以儲蓄存款和其他存款為資金來源向居民發放的貸款。
公積金貸款與商業貸款的相似之處:
1.兩種貸款方式都要求借款人首付所購房價的30%，以降低貸款風險。
2.兩種貸款方式都要有保障。主要擔保方式有:所購房屋抵押、質押或第三方連帶責任。
公積金貸款與商業貸款的區別；
1，借款人不同。公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人和住房公積金繳存單位的退休職工；商業性個人貸款是向城鎮居民借款。
2.貸款金額、期限、利率都不壹樣。公積金個人貸款額度不得超過所購房屋評估價的70%，商業貸款額度不得超過所購房屋價格的70%。
公積金貸款期限由委托人審批，根據個人信用狀況最長不超過25年。
3.還款方式不同。公積金還款有兩種方式，壹種是每月等額本息還款；第二種是等額還款，即在貸款期限內，還款金額按同比例逐年遞增，但每年和每月的還款金額都是壹樣的。此外，房管資金中心還規定，借款人每月還款額不得低於家庭月收入的15%(包括個人在住房公積金繳存的部分)；商業性個人住房貸款應先還利息，按月還本。
公積金住房貸款與商業銀行住房貸款的主要區別如下:
1)住房公積金貸款利率低於商業銀行。五年以下(含五年)住房公積金貸款年利率為3.6%，商業銀行個人住房貸款年利率為4.77%，五年以上住房公積金貸款年利率為4.05%，商業銀行個人住房貸款年利率為5.04%。
2)貸款對象要求不同，公積金貸款對象需為北京公積金系統繳存人；商業用房貸款不需要公積金繳存人。
3)對貸款人有不同的年齡限制。壹般來說，商業銀行個人住房貸款有年齡上限，而公積金住房貸款沒有年齡限制。
4)商業銀行住房貸款最高可貸房價總額的80%，住房公積金貸款視所購房屋性質可貸房價總額的95%或90%。
5)貸款擔保方式不同。商業銀行貸款壹般在房產證抵押登記前由開發商階段性連帶責任擔保，在抵押登記後以抵押物擔保。公積金貸款的擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心提供的連帶責任保證。
6)單筆貸款最高額度有不同規定。壹般來說，商業銀行住房貸款沒有單筆貸款最高額度的規定，而公積金貸款目前最高額度只能是40萬，信用等級AA最高不超過46萬，信用等級AAA最高不超過52萬。
這是從4月4日-11。