這是壹個非常現實的問題，我試著從利率及現實的經濟發展因素方面來回答壹下這個問題。
普通人把錢存到銀行，壹般銀行會給妳兩種類型選擇：活期存款和定期存款。活期和定期，不同數額存款方式利率不同，不同銀行的存款利率也會不同。但國有的各大銀行的利率，基本都會在央行的基準利率上有壹定比例的上浮。
目前央行基準存款利率如下：活期存款：0.35%；定期存款：三個月利率1.10%；半年利率1.30%；壹年利率1.50%；二年利率2.10%；三年利率2.75%；五年的利率沒規定但至少也在5%左右。
以上的利率是央行規定的，但在不同級別的銀行，利率會在央行的基礎上有壹定的上浮。比如國有幾大銀行的壹年定期利率能達到1.75%，中型銀行壹年定期利率能達到2%。信用社、郵政銀行、城商行壹年定期利率能達到2.2%。
同時，很多銀行為了吸納存款，也推出了大額存單業務，這種業務的利率上浮力度比壹般的定期利率還要大，比如大額的3年期的存款利率能達到3.8%-4.1%，有的銀行推出的大額存款5年期能夠達到5.5%，也就說100萬存銀行5年，可以獲得25萬的利息。
那麽，我們就按照目前利率最高的5年定期5.5%算，分6次存取。到2025年，可獲得本息125萬，到2030年，可獲得本息156萬，到2035年，可獲得本息195萬，到2040年，可獲得本息243萬，到2045年，可獲得本息303萬，到2050年，可獲得本息378萬。
也就是說，從2021-2050年這30年，不考慮其他因素，按照5年定期5.5%算，分6次存定期，***可得本息378萬。30年本金翻了2.78倍，算是比較穩健和收益高的投資了。
截止2020年，中國內地新壹線城市的房子均價已經過了1.5萬，二線城市的昆明、合肥、福州、哈爾濱、濟南、長春、石家莊等地的核心區也已經在1.5萬徘徊了。所以，壹套100平的房子，如果全款付的話就需要150萬。
所以，100萬的全款應該是買不到主城區的房子的，只能按揭。但是，如果按揭的話，又可以在這些城市買兩套房子。題主可以壹套自住，壹套出租。那麽30年以後，這兩套房子能值多少錢呢？
這就跟當前的中國經濟結構、人口結構有關系了。目前中國的經濟結構中，房市的熱度從2015年到2020年，壹直都在升溫。國家也在不斷打壓，以求能控制住房價，讓老百姓能買得起房子，住得起房子。
應該說剛需壹族已經完成了置業事項，很少有人手裏有二套房子。那麽30年以後，其實就是現在的80後的兒女成家立業的時候。到那時，80後的子女購房的需求有多大呢？
再者，目前中國 社會 正在進入變革期，人口的老齡化嚴重， 育兒 成本加大，年輕壹代生育欲望不強烈，這也使得30年以後的購房剛需人數不會特別多。
那房子自身的升值空間呢？過去的30年，北上廣深壹線城市的房價漲了10-20倍，比如原來北京三環的房子4000塊錢壹平，現在8萬壹平。但那也僅僅是在壹線城市，那二線城市呢？
以我所在的城市西安為例，房子從3000漲到15000，用了10年，看似漲了4倍，但是因為底價低。如果要從15000漲到到60000，就漲3倍，那至少需要50年，因為房價的底價高。
那麽其實，以目前的房價為例，30年以後的房價最多再漲1.5倍，也就是達到37000壹平，而且是不算通貨膨脹的情況下。30年以後，題主剛剛還完銀行的貸款，擁有兩套100平的房子，總市值在740萬，但減去兩套100萬首付，兩套30年月供還款400萬（每套房子70％的銀行貸款105萬，本息***還200萬，兩套***計400萬），總計生育240萬。這就是盈余的錢，但這個錢是房子，還不能變現。
基於以上的分析，存銀行比買房子好像收益高壹些。但兩者要求的都比較嚴格，比如存銀行要壹直存5年定期，而且以大額的形式存款。房子也要求買了以後壹直攥在手裏，不交易。
其實，我認為，超過壹定數額的財產，都不應該做壹個超過10年以上的理財規劃，而是做壹個3-5年的理財計劃，這樣既比較靈活，能夠遷就到自己的不時之需，也能讓財產增值。
更何況，銀行的利率，房價的漲幅都是特別不可控的因素，貿然做壹個100萬的30年投資，誰也不能保證這30年有什麽黑天鵝事件。所以說，我還是建議題主，只做壹個3-5年的短期理財計劃，時間短壹些，自己比較容易有把握壹些。
以上就是我的觀點。
從金融學和做生意的角度來講的話，對於未來的期望，現金可能更合適壹些 。2050年的時候，還有三十年，基本結婚的都是在2030年左右出生的人，以中國目前的出生率來看是逐步降低的，那麽那個時候的出生人口相對較少，2030年的父母基本都是在2010年出生的的人群，這段時間是房產高速發展的階段很多人都會有房，到時候會形成房多人少的情況，肯定是供過於求的，尤其是現在對於房價的調控，房產並不是萬能保值手段。
而且對於資金100萬來說，通過合理的增值手段最差可以達到每年4萬收益，但是通過合理化配置，基本可達到8-10%的收益，每年利潤10萬，三十年可以達到300萬。加上原始本金會有400萬，這是做理財的情況下， 但是如果投入生意中，這個價值可能還會放大，放大的機會可能買好幾套房子。做生意最註重現金流，房產作為不動產相對現金的優勢還是要弱壹些。
尤其是在壹些縣城的，未來的升值空間相對較小，越來越多的人喜歡大城市，導致人口縮減未來這裏的房子未來會出現很大的滑坡。
三四線城市的房子稍微好壹些，如果在大城市100萬可能還買不到房子。所以看妳的職業和現在收入的情況。結合所在城市的位置和未來發展空間或許更貼合實際。
房子和存款在過去，人們毫不由於的就選擇購買房子作為投資額，在2020年後，於購買房子和存款，妳再壹次的進行衡量房子的升值空間能力，100萬的現金回報能力的進行對比，而且還要到達2050年長達30年的時間。
30年的時間房子和現金從多方面的角度考慮哪個更為合適。收益回報的角度去考慮房子以及現金的對比。
100萬的銀行存款5年期的存款收益最高為4%，每年的回報為4萬元，30年的總回報收益為132萬元，加上銀行利息總金額為232萬元，這樣的收益方式是最為保險的風險系數是最低的。
100萬的存款對於會投資的人群回報率就遠遠的超乎我們所有人的想象，投資風險越大回報利潤越高。股票市場也是最經常投資的壹個渠道，現最近股票市場瘋狂暴漲，有不少人在壹個星期內就賺到了30%的回報利潤。投資渠道並非只有股票市場，有基金市場實業等各方面的投資渠道。30年這麽長的時間，誰也說不定可能已經翻幾十倍的利潤，也有可能虧得壹分錢不剩
100萬如果按照不按揭的情況下在三線城市購買壹套三房，按照按揭的方式可以在二線城市購買壹套非常不錯的三房。目前我國房屋升值潛力最大的集中在二線城市壹線城市已經在逐步的飽和的狀態當中，北京上海已經做出了限制人口的政策。 廣州和深圳在隨著時間的發展，同樣也會做出這些政策的限制，最終人口都是流向二線城市的發展當中。
100萬的首付可以購買得到330萬左右的房子，每年房屋升值5%的空間來計算，30年之後總回報收益為544萬總金額為874萬元。這些都是屬於理想的狀態，當中我們隨著人口在2030年逐步的減少，城市化率也在2030年逐步地到達目標，更關鍵的是2030年之後人口老齡化在加速進程當中，不少的人逐步的離開大城市回到農村裏面進行養老。 所以我們不能保證房子的價格壹直處於上漲的狀態當中，也沒有辦法預測到房屋上漲到哪壹年為準，但是想要升值到874萬的總價幾乎是不可能。
在近10年我們把錢投入到房產當中，還是有不錯的回報收益情況的，在2030年之後，如果還在繼續的投資房地產市場，可能會處於壹直橫盤的狀態，又或者是房屋的價格出現掉下的情況，00後10後購買房子的人群在逐步的減少和出生人口率也在不斷的減少
2030年之後盡量就把就被投資的房產賣掉變成現金，現在都是逐步的開始，講究現金流的時代，房產是固定財產隨著時間越往後拖，變現的可能性就會大大的打折。
從需要房屋帶來的資源上都是考慮，就必然選擇房子。
房子給我們帶來明顯的資源上優勢，這些資源除非要花費大量的金錢才能獲得，所以房子的購買給我們未來兩代人都帶來了保障。
房子首先是給我們居住上帶來壹定的保障性，沒有房子我們只能選擇租居住， 這樣我們就不可以保證不被趕走，不被加租等各種情況出現，而如果購買了房子之後，我們再也不用考慮這樣的問題，起碼工作穩定，居住穩定。
教育資源的保障性， 有房子後就可以在房屋周邊劃分片區進行讀書的情況，就保證了小孩子上學的壹個重要問題，還有下壹代小孩子上學的問題也得到同樣的保證。
婚姻問題不單止可以解決， 現在還可以解決下壹代小孩子的婚姻情況，壹套房子帶給兩代人 資源上的享受優勢所在。
2050年後對待房子追求熱情是怎麽樣，還是房子已經不再是追求產品。衣食住行是我們壹輩子都在追求的東西，但是隨著時間的推移住的熱度也在不斷的下降當中， 觀看全球發達國家的大城市，房子的價格依然是非常的貴，但是非重點城市房屋的價格確實非常的便宜，就形成了壹種巨大的落差感。
隨著人口的變化，老齡人主歸退回到農村生活，年輕人繼續在大城市打拼無論是美國日本，新加坡這些國家買房的熱情都並不太高，反而選擇壹種平常心對待， 而炒房的人群已經逐步的退出房地產市場。
隨著時間的越往後推移固定資產以及現金的對比情況就會變得越來越明顯。
只要購房的人群越來越少以及穩定下來就不輕易改變，就導致了我們整個房地產市場交易不活躍房屋想要賣掉是比較困難的事情啊，房子的優點就是很好的得到銀行的認可，就對他於我們的貸款也是融資能力方面就可以進壹步的提升信用度。
100萬的資金就很好的應對各種特殊情況的發生，現金是隨時都可以動的並不像固定資產。
總結：
需要利用到房子的咨詢情況下，好不容易的就選擇房子，畢竟除了房子之後很難通過其他途徑獲取這麽多的資源。在近10年內二線城市的房子還是可以投資的，2030年之後投資的升值空間幾乎是很少很少。
而我們本身就有較好的投資能力，操控能力，這方面的話，我們就可以選擇存款100萬的資金，這對於我們的回報率並不比房子少。
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