壹、北京哪些銀行接受個人住房抵押貸款
很多銀行都可以中國工商建行北京等大小銀行都有的
房產證抵押貸款流程如下：
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3銀行考核妳的資料，會電話核實妳的信息
4銀行同意批貸，妳與銀行的人壹起去房管局做抵押登記手續
5銀行拿他項權證，放款。
二、北京住房抵押貸款期限
法律主觀：二、房產抵押貸款期限最長多久？如果是新房抵押，房產抵押貸款期限最長不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、房屋抵押貸款能貸多少呢？房屋抵押貸款能貸多少取決於房屋抵押貸款，其貸款額度取決於對房屋價值的評估，低於房屋市場價格。壹般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%;廠房抵押貸款成數最高只有50%。同時，以下類型的房屋是無法抵押的：面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
三、在北京房產抵押貸款怎麽辦理呢?
北京鉆誠房產抵押辦理流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）找到我們鉆誠擔保抵押合同擔保經辦部門辦理抵押合同擔保申請；（3）我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。（4）我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的合同擔保審批手續，合同擔保額度最高可達評估價值的80%。（5）我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放合同擔保。