壹、先申請貸款還是先辦網簽?
先是網簽，然後辦理貸款。網簽後，貸款通常都要等壹段時間。各個銀行情況不壹樣，壹般都得等2-6個月貸款才能辦下來。辦理貸款前，壹定要註意讓專業人士幫妳看壹下妳的征信報告是否有問題。如果征信報告有問題的話，辦理貸款會存在辦不下來的問題。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟的發展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
二、先申請貸款還是先辦網簽？
按揭買房應該先申請貸款，再辦理購房合同網簽。
按揭買房流程
壹、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否揭貸款的順利取得。
二、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
三、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售
四、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險
。購房者購買保險，應列明履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押，保險單交由銀行執管
六、開立專門還款賬戶
押貸款合同》後，按的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
擴展資料：
按揭買
壹、申請貸款額度要量力
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己，並適當留有余地。
二貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，融服務，以及豐富的服務與產品組合。了壹系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
三、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。
1、采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；
2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。