1.等額本金還款法:將貸款金額按還款期數分為n期，每期未還本金金額乘以貸款利率，直至還清當期利息；
二。等額本息還款法:貸款期間本息年化，每期還本付息之和相等。利息計算復雜，每期利息不相等，但每期本息之和相等。首期利息為占用的本金金額乘以貸款利率，首期償還的本金為每期償還的等額年金減去首期利息；第二期利息的計算是用貸款本金總額減去第壹期償還的本金得到第二期本金，再乘以貸款利率得到第二期應付利息，後續各期依次類推。
第壹，霞浦買房可以用漳州公積金申請貸款，但必須符合漳州公積金管理中心公積金異地貸款的政策。不同城市的公積金貸款情況也不壹樣。目前還沒有在全國範圍內統壹實施。
二。異地公積金貸款辦理流程:
(壹)貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知貸款審核所需材料。
(二)職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，繳存中心根據職工申請核實職工繳存貸款情況，為從未使用過住房公積金或首次住房公積金貸款已結清的職工出具《住房公積金繳存和使用證明》。
(三)貸款市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應向繳存市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。核實無誤的，在規定期限內履行貸款審批手續，並將結果反饋市公積金中心。繳存到市公積金中心識別職工異地貸款情況，建立職工異地貸款明細臺賬。
(四)貸款償還期間，如住房公積金個人賬戶發生轉移，原繳存地市公積金中心應及時通知貸款地市公積金中心並轉移至市公積金中心。轉入市公積金中心應當在接收職工住房公積金賬戶後及時進行重新認定和記錄。
(5)異地貸款逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，可按貸款合同約定扣劃貸款職工公積金賬戶余額償還貸款。
3.住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，可以向住房公積金申請個人住房貸款，貸款對象為已購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。