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1、申請對象條件,申請材料,首付比例,貸款額度 2、貸款期限利率,貸款費用,沖還貸辦理,提前還貸還清,還款人變更 3、還款方式,信息,申請信息,還款打印壹、個人住房公積金貸款對象和條件
個人按月連續足額繳存住房公積金規定期限(當前12個月)以上,具有完全民事行為能力的職工,購買自住普通住房時,可申請個人住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限的,已完成轉移接續後,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合並計算。二、職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件:
(壹)具有有效身份證件; (二)有穩定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (三)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議。已婚的須夫妻雙簽; (四)借款人應為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的,不予受理; (五)購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款; (六)同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保; (七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息; (八)法律、法規、規章規定的其他條件。 申請個人住房公積金貸款應提供的資料三、借款人申請個人住房公積金貸款需提供資料:
(壹)借款人及配偶身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件; (二)借款人婚姻證明原件及復印件; (三)合法的購房合同或買賣契約原件; (四)購房首付款憑證原件及復印件; (五)借款人及配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明; (六)借款人及配偶征信報告原件; (七)借款人及配偶印章(×厘米正楷); (八)其他相關資料: 1.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細(異地繳存職工提供)。 2.用工關系證明、勞動合同(人才代繳職工提供) 3.房屋所有權證或不動產權證書(二手房提供)。 4.其他資料(視情況提供)。四、個人住房公積金貸款首付比例
繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買自住住房,面積在144m2(含)以內的首付比例不低於20%,面積在144m2以上的首付比例不低於25%;對結清首次個人住房公積金貸款後,再次申請使用個人住房公積金貸款購買住房的,購房面積在144m2(含)以內的首付比例不低於25%;購房面積在144m2以上的首付比例不低於30%;第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。 購買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求。 房屋總價的認定:壹手房以網簽購房合同為準;二手房房屋價格認定以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為準。五、個人住房公積金貸款額度
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過65萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過85萬元。 個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的,按其月收入金額計算,需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。 1 2 3 末頁 余下全文 ***3頁