壹、貸款對象
購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
二、申請條件
具備以下兩種情況之壹的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：
(壹)申請人或配偶具有西安地區戶口（提供原件及復印件）；
(二)申請人或配偶在西安地區長期工作或居住的（需提供壹年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。
借款人申請貸款時還應具備以下條件：
1.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
3.借款人及配偶征信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
4.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
三、所需資料
（壹）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》(見附表1)
2.借款人近12個月的公積金繳存明細，並加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業務章）；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人婚姻狀況證明；
5.借款人及其配偶的收入證明；
6.銀行打印的借款人及其配偶的個人征信報告；
7.購房首付款證明；
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：
1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》(見附表2)；
2.申請人身份證原件；
四、貸款流程
（壹）貸款申請。借款人按照本規程第三項要求，向西安住房公積金管理中心業務委托銀行提交貸款申請資料。
（二）貸款受理。受委托銀行收齊借款人申貸資料後，向中心報送預審批，預審批通過後開通托管戶，錄入相關信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，並提交中心審貸系統。
（三）審核審批。中心收齊貸款資料後在15個工作日內作出準予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關手續。
（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
（五）回執。放款後，受委托銀行經辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關貸款信息，並在中心加蓋公章（或業務專用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心。
五、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。
貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為壹年（含）的不調整；壹年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
貸款期限貸款期限最長30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為準。
六、貸款償還
借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。
借款人出現違約還款，受委托銀行負責3個月以內的貸款催收工作；連續3個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委托擔保機構發送協助催收函；
出現連續6個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，並由貸款地中心與繳存地中心聯系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用於還款。
七、註意事項
（壹）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業務專用章）。
（二）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內繳至年月距離證明出具時間不得超過2個月。
（三）借款人或配偶的繳存明細如出現補繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關規定執行。
（四）借款人在本中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合並計算，直接受理，無需開立托管帳戶。
擴展資料：
西安
2015年9月25日，華商報記者從西安市公積金管理中心相關工作人員處了解到，目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現省內異地互貸，“今年6月10日以後，陜西省內非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。”
不過，據了解，在西安買房能用商業貸款+公積金貸款的組合貸款， 組合貸款申請條件相對嚴格。 借款人必須同時滿足公積金貸款和商業貸款條件，且目前只在建行先期試運行。
個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的70%，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款集中了商業貸款和公積金貸款優勢。
公積金貸款利率較低，商業貸款沒有最高額度的限制。對於剛剛滿足公積金貸款人的是不錯的選擇。
異地貸款阻力
其實自從2014年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但壹直沒有後續政策出臺，直到近日住建部才出臺了操作細則。
由於公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小範圍內異地貸款。
早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心***同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這壹政策在2013年5月協議到期，此後沒有續約，基本上停止了異地貸款。
從購房者的角度來看，允許公積金異地貸款也是壹件非常便利的事，特別是在壹線城市工作的人比較輕松就可以在二三線城市用公積金貸款買房。
而在公積金允許異地貸款政策的背後，若能更進壹步允許公積金異地提取，對購房者來說則是更大的便利。但囿於各市的利益，公積金異地貸款的實現依然困難重重。
法律法規
住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)?[1]?，督促各地抓緊出臺異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關註。
住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。
《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負責異地貸款發放等工作。
參考資料：
百度百科-公積金異地貸款