壹、頂名還貸有哪些風險
1、頂名還貸危險性比較大，因為這種情況很容易出現，房子是別人的，還款人是妳的情況。而且如果房產證也是妳，那麽還會影響妳自己購買房子。
2、其次，房產是以權利登記為準，也就是房產證是誰的，房產就是誰的。如果對方違約，他可以不賣給妳，只是退還妳所交的錢。所以當妳在還款時，房子是房主的名字，每月還款後要跟對方那收條。
3、如果頂名還貸被銀行發現，不僅會影響自己的個人信用，而且以後自己想要貸款的話也會受到影響。
二、房屋還貸方式有哪些
1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。當然它有缺陷，由於銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過壹斷時間事業打拼，有壹定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，選擇這種方式也可以。
3、壹次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年(含壹年)以下的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，壹年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，壹般只對小額短期貸款開放。它操作是比較簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須註意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，本質上沒有差異，它是等額本息還款方式的另壹種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
5、按期付息還本：貸款人可以去跟銀行進行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月壹起還。招商銀行推出的季度還業務就屬於這個範圍。
6、本金歸還計劃：貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
頂名還貸有哪些風險?由此可見頂名還貸存在的風險是比較大，到時候人們極有可能錢房兩空。房屋還貸方式有哪些?在選擇房屋貸款時可以結合自己經濟實力來選擇相應的還貸方式，它們也有各自的優缺點，要多分析考慮運用。