Xi個人住房公積金貸款業務指南
1.申請人條件，申請材料，首付比例，貸款額度。
2.貸款期限利率、貸款費用、貸款還款、提前還款、還款人變更。
3.還款方式、信息、申請信息和還款打印。
壹、個人住房公積金貸款的對象和條件
按月連續足額繳存住房公積金超過規定年限(目前為12個月)且具有完全民事行為能力的個人，購買自住普通住房可申請個人住房公積金貸款。對於已在異地繳存住房公積金且在現繳存地不滿足規定期限的，在轉移完畢後，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細計算繳存時間。
二、職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件:
(壹)持有有效身份證件；
(二)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)購買住房，必須具有依法購買住房的合同或協議。已婚夫婦必須簽名；
(4)借款人應為購房人。購房人為父母、子女或親友共同購買的，不予受理；
(五)購買住房的，應先支付不低於規定比例的購房款；
(六)按照公積金中心和受委托銀行的約定進行擔保；
(七)申請個人住房公積金貸款時沒有未償還的個人住房公積金貸款本息；
(八)法律、法規和規章規定的其他條件。
申請個人住房公積金貸款需提供的資料
三、借款人申請個人住房公積金貸款需要提供的資料:
(壹)借款人及配偶的身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復印件；
(2)借款人結婚證原件及復印件；
(三)合法的購銷合同原件；
(4)購房首付款憑證原件及復印件；
(5)借款人及配偶有穩定收入和償還貸款能力的證明；
(六)借款人及配偶的信用報告原件；
(7)借款人及配偶蓋章(大寫×厘米)；
(八)其他相關資料:
1.異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明及明細(異地繳存職工提供)。
2.雇傭關系證明和勞動合同(由員工代表人才提供)
3.房產證或不動產權證書(二手房提供)。
4.其他信息(酌情提供)。
四、個人住房公積金貸款首付比例
繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付款比例不低於20%，面積在144㎡以上的首付款比例不低於25%；首筆個人住房公積金貸款結清後，購房面積在144㎡以內(含)的首付款比例不低於25%；144㎡以上購房面積首付比例不低於30%；第三次及以上個人住房公積金貸款申請不予受理。
購買精裝修房的首付比例同上。組合貸款首付款比例應同時滿足商業貸款和個人住房公積金貸款的首付款比例要求。
總房價的確定:壹手房以網購合同為準；二手房價格以房屋評估價格與實際交易價格之間的最低價格確定。
五、個人住房公積金貸款額度
單筆貸款金額不得超過Xi住房公積金管理委員會規定的最高貸款金額。借款人連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過65萬元；借款人及配偶同時足額連續繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過85萬元。
個人住房公積金貸款每月償還貸款本息不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳納公積金的，按其月收入計算，並提供能證明有效收入的銀行對賬單或納稅證明。
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