住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。以下為大家整理Xi安公積金貸款額度計算公式的相關內容。我希望妳喜歡這篇文章！
根據償還能力計算的貸款額
計算公式為:
其中使用個人限額:[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數—借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的情況:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數—夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
b、貸款金額按房價計算
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
1，購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
所購房屋建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購房屋價款20%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的0.80%；
所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。
2、購買公有住房，貸款額度不超過住房購買價格的70%；
對房屋的建造、更新和裝修，貸款額度不得超過房屋建造和維修所需費用的70%。
根據住房公積金賬戶余額計算的貸款金額
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。
根據最高貸款額計算的貸款額
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
計算出來的貸款金額預留到千，千以下的數不是零加壹。
；