銀行裝修貸款是壹種流行的消費貸款產品，專門用於房屋裝修。是市面上為數不多的優質銀行信貸產品！
其產品特點：
1.還款周期長，最長10年。
2.貸款利息低，最低年利率低至3.6%。
3.金額高，高達50萬。
各大銀行裝修貸款不需要抵押。如果審核成功，他們壹般會在5個工作日內放款。有些銀行甚至可以通過擔保公司直接向客戶的銀行賬戶申請貸款，即使是裝修過的。
這裏簡單列舉壹下武漢各大銀行裝修貸款的基本產品屬性如下：
建設銀行
利率：年利率3%；期限：5年；最高額度：30-50萬。
湖北銀行
利率：年息4.2%；期限：10年；最高金額：30萬。
農商行
利率：年利率3%-3.6%期限：10年，最高額度：30-50萬。
漢口銀行
利率：年利率3%期限：10年最高金額：50萬
中國銀行
利率：年利率3.24%期限：5年最高額：50萬
浙商銀行
利率：年利率4.2%；期限：4年；最高金額：50萬。
農業銀行
利率：年利率3%；期限：5年；最高金額：50萬。
郵政銀行
利率：年利率3.6%。期限：5年。最高金額：50萬
民生銀行
利率：每月0.27%-0.3%。期限：5年。最高金額：50萬。
中國工商銀行
利率：年利率3.204%期限：5年，最高金額：50萬。
這就是問題所在。如果利率這麽低，壽命這麽長，而且不需要抵押，而且是純信貸銀行產品，那麽對進來的部分要求是不是很高？
銀行在設定產品時，根據樓盤的類型、地段、個人征信、額度評估、單位性質、用水要求、流程等都不壹樣。但基本相同，湖北銀行應該是審核條件更寬松的那家。關鍵是有沒有裝修。這裏以湖北銀行為例說明具體的產品需求：
湖北銀行
產品屬性：
利率：年利率4.2%；期限：10年；等額本息金額：30萬元。
產品要求：
壹、財產要求
按揭房、全款房、部分別墅不需要辦理房產證。按揭房、回遷房(可提供回遷協議和天然氣發票)、有燃氣供應的公寓、福利房、房改房都可以在武漢使用。
二、申請人的年齡要求
借款人年滿18周歲，分期付款期限實際年齡不超過60周歲(18-57周歲)。
第三，申請人的信用要求
兩年內逾期不超過六次，且無當期逾期。信用卡發卡機構不超過7家，信用卡總使用率不超過70%，非銀行貸款不超過3筆，壹年內申請非銀行貸款不超過2次銀行貸款申請和信用卡申請忽略。白戶可以。
四、申請人的單位和流動要求
相對於建行和農行要求客戶有公積金或社保，足夠的流水，很多有意願的客戶經常被拒之門外，而湖北銀行就寬松了壹點！
第五，辦理流程
第壹階段：資料收集內部審核第二階段：面簽第三階段：審批第四階段：客戶經理現場考察第五階段：放款(貨款壹次性付清)。
相比其他銀行，房子不管是毛坯房還是精裝修，都是壹次性付款，時效更快，流程更少！
第六，合同信息
1.身份證和戶口本(已婚雙方)2。結婚證(離婚證和離婚協議書或離婚判決書、結婚證和死亡證明)3。七天內的信用信息。過去六個月的銀行流水。工作收入證明。湖北銀行儲蓄卡。
最終評估：
裝修最大的好處就是利率低，金額高，操作空間大。
比如：貸款10萬，月息0.3%。
貸款3年，月供3078元。
貸款5年，月供1967元。
貸款10年，月供1134元。
最終結論：
如果貸款10年，分期時間越長，月供壓力越小。最重要的是可以提前還貸，沒有違約金，也不用付後期利息。這對那些有穩定還款能力，但還款能力不足的人來說很有幫助。即使生意失敗，月供也會還，這樣生意失敗後，月供就不還了。逾期還款被銀行拉黑後，所有信用卡都會減少，原有的資金鏈會被切斷，最後會影響到原有的正常生活！
另外需要註意的是，如果裝修是真的，而且樓盤和個人資質都極其優質，可以直接找銀行貸款。但如果想通過裝修貸款獲得低息長期信用貸款資金，建議尋求銀行理財顧問，這是最靠譜的少走彎路的方法！
相關問答：建行裝修貸款利息多少裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的，銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上是不超過15萬元人民幣，同時不能超過裝修工程總費用的50%。貸款期限最長的不超過5年。貸款利率是按照中國人民銀行規定的期限利率執行。也就是5年以下(含5年)，貸款年利率是4.77%：銀行最新貸款基準利率：0-6個月（含6月）貸款年率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1年-3年（含3年）是4.75%，3年-5年（含5年）是4.75%，5年-30年（含30年）是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。壹、貸款利率怎麽換算？貸款利率是根據人民銀行給出的貸款基準利率為參考，在基準利率基礎上進行上下浮動。銀行利率為執行利率，各銀行不同的貸款品種和貸款期限，執行利率都有所不同。執行利率=基準利率×(1+利率浮動值)。浮動範圍在0.5-2個百分點之間。二、個人貸款需要什麽條件？申請個人貸款的時候，銀行會審核您的個人資質，以及各方面資料的真實性。具體的條件：借款人本人身份證，這是必須要有的。良好的征信記錄。個人資質及財力證明，比如說這款人名下有壹輛全款車輛，那麽他可以從銀行做車輛抵押貸款，也可以做信用的貸款；如果借款人名下有壹套全款房產，那麽他就就可以申請房產抵押類貸款；除此之外，貸款的種類還有很多。借款用途，因保監會規定所有的貸款資金流向不能用於炒股，理財，購房等，因此壹定要有正規的借款用途，銀行才能給妳放款。也是最重要的壹點，那就是良好的還款意願，以及還款能力，從銀行貸款，銀行所有考察的方向，最終都將指向客戶的還款能力，以及還款意願方面，如果客戶沒有還款意願，或者沒有還款能力，銀行是不會講這筆錢貸給妳的。現在這個社會貸款對於人民來說是壹件普遍的事情，不管是買房、買車、經商還是個人消費貸款，總之，貸款普遍存在於人們的生活之中，針對個人貸款需要什麽條件和手續，這就與妳個人情況有很大的關系了。相關問答：建行那個年化利息只要3%的裝修貸是真的嗎？目前銀行的貸款利率相對比較低，但再怎麽低，正常的商業貸款基本上都能達到5%以上，比如目前大家去銀行辦理房貸基本上都是5.2%以上。
正因為如此，所以很多人突然看到建行有3%利率的裝修貸，很多人覺得不可思議，甚至有人認為這完全不可能。
首先可以肯定的告訴大家，目前建行確實有月息只有0.25%的裝修貸。
但在建行產品介紹上面，它不叫利息，而是叫手續費，每個月的手續費是0.25%，至於這個手續費是多少，不同的客戶實際情況不同，期限不同，利率也不壹樣，正常情況下壹般是在0.25%~0.33%之間。
每個月0.25%的利率折算下來年化利率只有0.25%×12=3%，這個利息確實是非常低的。
但是大家要弄清壹個概念，這個裝修貸還款方式是每個月本金是壹樣的，利息也是壹樣的。
比如借10萬塊錢5年時間，也就是60期，那每個月要還的本金是1667元，每個月手續費是250元，每個月還款1917元。
這樣算下來，年化利率3%好像沒有什麽問題，但實際上真實利率要比3%高出很多。
因為大家每月都在還本金，也就是說越往後面本金越來越少，大家占用銀行資金越來越少，但是銀行仍然按照10萬塊錢的本金來收利息，無形當中大家實際支付的利息要比3%更高。
比如大家借10萬塊錢5年時間，每個月還1667元的本金，前四年總***還了80016元的本金，相當於最後壹年剩余19984元的本金，但是最後壹年大家要支付的手續費是250元×12=3000元，這算下來年化利率高達15%。
通過簡單的計算之後，如果按照資金的實際使用率來看，建行裝修貸，真實的利率要比3%高出很多。
當然真實的利率是多少這是壹個比較復雜的計算方式，但通過公式計算之後，仍然可以計算出來。
比如月利率是0.27%，五年時間名義利率只有3.24%，但真實利率應該是6.07%；
如果月利率是0.33%，貸款期限是6年，名義利率只有3.96%，但實際利率是7.29%。
由此可見，建行裝修的3%左右的利率並不是真實的利率，真實的利率應該是名義利率的1.8倍左右。
當然這個利率從整體來說其實也並不是很高，即便年化利率達到6%，跟外面的壹些小額貸款相比也算是非常便宜了，即便跟借唄、微粒貸等壹些網貸相比，也算是很便宜了，這個利率水平只相當於借唄以及微粒貸的1/3左右，所以建行這個裝修隊還是非常劃算的。