中央出臺“救市”後，2008年6月5438+10月，武漢迅速出臺《關於進壹步促進房地產市場健康發展的若幹意見》，規定:1。金融機構為個人首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款時，其商業貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例可調整為20%。同時下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點；2.凡首次申請住房公積金貸款購房的貸款個人，按20%的首付款比例執行；3.凡家庭子女18周歲首次購買的住房，均可按首套住房貸款政策執行。
央行去年6月27日發布房貸新政10。之後武漢所有樓盤都明確，購房者只要首次購買普通住宅，就可以享受0.7倍的優惠利率，江城的商業銀行也不再遮遮掩掩，正大光明。
既然2008年6月27日之後簽訂購房合同的人可以享受7折優惠利率，那麽存量房貸(俗稱“老房貸”，指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款未還部分)是否可以享受0.7倍的優惠利率？各種媒體對此進行了廣泛報道，提出了各種猜測，而有“舊房貸”的購房者則壹直在翹首以待銀行政策的落實。
截至目前，武漢購房者在四種情況下可享受住房貸款0.7倍的優惠利率:
1.人均居住面積低於28.25平方米的武漢市居民，再次購買普通住房(均價低於7000元，總價低於1萬元)，可享受0.7倍的優惠利率。
第二，已結清前壹套房子貸款，再貸款買房改善住房條件的，也可享受首套房優惠利率。
3.18周歲子女首次購買普通住房的，可按首套住房貸款政策執行8折、首付0.7倍的優惠利率。
第四，擁有現有房貸者，可享受0.7倍的優惠利率。
(以上回答發布於2013-07-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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