壹、武漢購房限購政策2021？
二、武漢限購政策及買房首付
（壹）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
二、武漢限購政策2021
法律分析：2021年武漢限購包含兩個方面，本市戶籍限購與非本市戶籍限購。本市戶籍且擁有兩套及以上住房，不得在限購區域內購房，或者在全國範圍有兩套及以上住房貸款未還清者，不得貸款購房。非本市戶籍者已經擁有壹套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
法律依據：《關於進壹步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。自本通知發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。房地產買賣的，當事人在申請辦理轉移登記時，登記部門將核查其所購房屋是否屬於家庭少有住房。
三、武漢市房屋限購令細則
認定：、貸款買套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套二、名兩套房商業貸款記錄套已清另套未清再貸款認定二套房三、夫妻兩婚前買房使用商業貸款另婚前購房用公積金貸款婚兩想要夫妻名義***同貸款若貸款已清銀行業金融機構根據借款償付能力、信用狀況等具體素靈握貸款利率首付比例；若貸款未清——算二套房四、全款買套房貸款買房——算首套五、全款買套房賣掉房屋登記系統查房產再貸款買房——算首套六、暫具備房屋登記系統查詢條件銀行盡職調查核實購房已套住房再貸款買房——算首套七、名兩套房商業貸款記錄全都已清且售同能夠提供兩套住房售證明種情況再貸款——算首套八、名套房商業貸款已清另套公積金貸款已經清申請商業貸款再買房——算首套九、夫妻兩婚前房貸款記錄另婚前貸款記錄名房產婚買房申請貸款——算首套十、貸款買二套房全部賣掉通房屋登記系統查詢房產銀行征信系統能查貸款記錄再貸款買房——算首
四、武漢限購政策2021
法律分析：202兩個方面，本市戶籍且擁有兩套及以上住房，不得在限購區域內購房，或者在全國範圍有兩套及以上住房貸款未還清者，不得貸款購房。非本市戶籍者已經擁有壹套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
法律依據：《關於進壹步貫徹落實國務院文過快上漲的補充通知》對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭)，限購2套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人策執行。自本通知發布之日起，所有商品住房交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。房地產買賣的，當事人在申請辦理轉移登記時，登記庭少有住房。