武漢公積金貸款首套可以90萬，第二套也可以70萬，第* * *可以654.38+0.6萬！根據武漢公積金新政策，提高了最高額度，具體如下:
1.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房(含業務轉讓)的，最高貸款額度為90萬元。
2、購買第二套改善型自住住房，最高貸款額度70萬元。
武漢住房公積金貸款額度兩分鐘教妳算。
經常有用戶問邊肖，武漢住房公積金貸款額度是多少？那麽，現在武漢住房公積金的貸款額度是多少，關於武漢住房公積金有哪些政策？為此，邊肖給大家總結了壹下:
武漢住房公積金貸款額度
1.武漢公積金最高貸款限額60萬。
1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸比例如下:
(1)購買首套自住住房的住房公積金貸款最高比例為壹手房(含商品住房、集資房、保障性住房):建築面積在90平方米(含)以下的，最高比例不超過所購住房總價的80%；建築面積在90平方米以上的，最高比例不超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房的住房公積金貸款比例最高的是二手房:所購住房竣工時間在10年以內(含10年)、建築面積在90平方米(含)以下的，貸款比例最高不超過總房價的80%；建築面積在90平方米以上的，最高貸款比例不超過房屋總價的70%；所購房屋竣工時間在11-20年內(含20年)，貸款比例最高不超過總房價的60%；所購房屋竣工時間在21-30年內(含30年)，貸款比例最高不超過總房價的50%。
(三)購買第二套住房(含壹手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例不得超過住房總價款的40%按照《國務院辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知》(國務院11號文件)的有關規定，
2)二套房公積金貸款最高額度為“60萬元，扣除首次住房公積金貸款後的差額。”
比如張先生曾經用公積金貸款20萬買首套房，現在符合二套房貸款條件。但他的二套房最高貸款額度應該是60萬減去已使用的20萬，只能是40萬。
二、公積金個人貸款額度計算公式
貸款人的貸款額度不得高於根據還款能力確定的貸款額度。按照規定，每個貸款人可以根據公積金的多少進行不同的貸款，結果需要根據金額、比例、貸款年限來計算。有兩種計算方法:(以下兩種計算方法中的最低可貸金額為個人可貸金額)
1)按實際還款能力計算。貸款金額不超過借款人的還款能力，計算公式為:貸款金額=(借款人月公積金繳存額/單位和個人為配偶公積金繳存比例之和/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
貸款年限:壹手房30年，二手房20年。
2)根據住房公積金繳存情況計算。貸款額度根據借款人公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。
公積金計算器:
武漢公積金貸款政策
武漢公積金貸款新政策解讀:
武漢公積金貸款額度上調，繳存時間縮短至6個月。
武漢公積金貸款條件放寬
1.未繳納公積金但住房困難的父母，如果子女在購買經濟適用房時正常繳納公積金，可以子女名義申請公積金貸款；父母子女共同購買經濟適用房，也可以申請公積金貸款。但必須同時滿足兩個條件:壹是必須是同住壹戶的直系親屬(以戶口本為準)；第二，房產所有人或產權人必須出具書面協議，將房屋作為抵押，並進行公證。
2.公積金繳存時間由連續繳存12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，申請貸款時處於正常繳存狀態且6個月以上未提取住房公積金的職工，可以申請公積金貸款。
3.職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)及以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%申請公積金貸款(90㎡以下房屋為80%)。
4.允許申請組合貸款的借款人，在正常還款條件下申請公積金貸款還款時，可自願選擇先償還商業貸款或公積金貸款。
二手房貸款比例分為三個檔次
二手房貸款僅限於1980之後建造的房屋，貸款最高比例根據房屋建造年份分為三檔:1980-1989之後建造的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%；1990-1999範圍內的房屋不超過評估價的60%；2000年(含)以後建造的房屋，不得超過評估價的70%(公積金月繳存額在800元以下的為50%)。二手房評估價格與交易價格不壹致時，以價值低的為準。
商貸轉公積金貸款更方便。
1.貸款借款人應辦妥房產所有權證和國有土地使用權證，方可申請商業貸款轉公積金貸款；已抵押期房的住房，不再放貸。
2.原商業貸款已辦理抵押財產保險的，轉貸款人自願選擇是否辦理抵押財產保險變更。
3.對借款人非惡意拖欠貸款造成的不良信用記錄的受理標準進行適當調整，調整後累計逾期次數不超過3次(含3次)或最長逾期時間不超過2期(含2期)。
4.同壹套住房已提取公積金的，自提取之日起連續正常繳存公積金滿三年後，可以申請商業貸款轉公積金貸款。
以上是邊肖整理匯總的武漢住房公積金貸款額度及貸款政策。希望能幫到大家。
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武漢公積金貸款額度
武漢住房公積金貸款最高額度
1.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房(含經營轉讓)的，最高貸款額度為90萬元；
2、購買第二套改善型自住住房，最高貸款額度70萬元。
貸款比率
1.首次購買壹手房的最高貸款比例為:建築面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，最高比例不超過所購房屋總價的70%。
2.購買首套二手房最高貸款比例為:所購房屋竣工時間在10年以內(含10年)，最高貸款比例在144平方米(含)以下，最高貸款比例不超過所購房屋總價的80%，最高貸款比例不超過144平方米。所購房屋竣工時間在11-20年內(含20年)，貸款比例最高不超過總房價的60%；所購房屋竣工時間在21-30年內(含30年)，貸款比例最高不超過總房價的50%。房屋總價款的確定應當以房屋評估價格、交易價格和計稅價格中的最低價格為依據。
3.二套房公積金貸款最高貸款比例參照首套房貸款比例執行；
4.轉入公積金的貸款額度不得高於上述壹手房和二手房貸款的最高比例。