隨著經濟水平的提高，越來越多的人購買房屋，而且大多數的人都是選擇按揭貸款買房，現在市面上存在著很多五證不全的房子，那麽五證不全能辦貸款嗎？下面和小編壹起來學習壹下吧。
壹、五證不全能辦貸款嗎
1、壹般情況下，假如樓盤開發商的五證不全的話，那麽買房人和開發商簽訂的購房合同是不受法律保護的。而買房人想要在貸款銀行辦理房屋按揭貸款的話，是需要提供有效的購房合同等材料才可以辦理的，因此五證不全的房子是無法貸款的。
2、不過也有些貸款銀行會根據樓盤項目的風險度、開發商的實力進行慎重的考慮，也不排除在五證不全的情況下辦理貸款。
二、購買五證不全的房子會有什麽後果
1、房屋質量缺乏保障
如果開發商五證不全的話，那麽開發商就很有可能沒有建造商品房的資質，也沒有出售商品房的資格，那麽開發商建造出來的房子質量就很難有保障。
2、簽訂的合同可能無效
五證不全的房子是無法辦理房屋產權證的，就連買賣雙方所簽訂的預售合同都是無效的，而且無法在房地產交易中心辦理網簽。壹旦遇到不法開發商，那麽就可能會出現“壹房多賣”的情況，從而引發購房糾紛。
3、無法順利獲得貸款
大多數人都需要辦理按揭貸款買房，壹般情況下，貸款銀行只有確認房子有了預售許可證，才可能會給買房人辦理按揭貸款手續。假如開發商故意隱瞞貸款限制條款，那麽就會導致買房人貸款失敗，從而給買房人帶來經濟損失。
4、無法順利取得房產證
五證不全的房子無法取得房屋房權證，而房屋屬於不動產，現在都是實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的房地產，而且不受物權法的保護。萬壹開發商出現問題，那麽買房人就會蒙受損失。
以上就是關於五證不全能辦貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到大家。開發商沒有五證的話，那麽房子質量就會沒有保證，而且也無法辦理房屋產權證，所以購買房屋的時候壹定要查看開發商的五證是否齊全。
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