免還款是指妳在申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據貸款金額和期限，給妳壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。免費還款有什麽特點？1)只要不低於最低還款額，每月還款額可以自由設定；2)每月還款額可通過客服部門電話委托調整，省時省力；3)除了最後壹期，每個月按照妳通知的金額扣款。如果還款賬戶余額不足，扣款失敗，按照最低還款額進行第二次扣款，可以降低妳貸款逾期的可能性。3.最低還款額是如何確定的？住房公積金管理中心根據妳申請的貸款期限、貸款金額、房屋折舊等因素確定妳的最低還款額。4.客服部功能介紹客服部是北京住房公積金管理中心提供的服務平臺。可以通過客服部門調整每月還款額，也可以查詢自己貸款的相關情況。同時，客服部為您提供人工咨詢服務。法律依據:《住房公積金管理條例(修訂草案)》，擬規定職工和單位住房公積金繳存比例不低於5%，不高於12%。2006年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統壹按照壹年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1。50%。
二、買房北京公積金貸款最低還款額怎麽算？
壹般二手房中介公司和開發商售樓處都有速算號，妳可以找對方獲取這個速算號。
第三，公積金只還最低還款額。
在沒有困難的情況下，按照最低還款額還款的，未還部分按照利率計收利息。
比如北京公積金貸款最高120，25年300個月，利率3%左右。
假設計算公積金，小明需要以每月492的利率還43.3萬元。那麽這和正常的每月全額還款相差多少呢？讓我們算壹筆賬。正常全額還款，每月還款應該在5903元左右，所以最後壹年不用還幾十萬。25年的本息為59032512 = 1771200萬元，減去借入本金12000萬元，a * * *
如果按照公積金中心給出的首期還款額4921元，小明最後壹個月還43.3萬元，那麽加上本金，小明還49212512433000 = * *並支付利息190.93-120 =
也就是說，按照最低還款額，小明將支付25年的利息1 * * 57.12 = 138200元。
有什麽問題？四次最低還款額5903元的差額為982元，按照25年300個月計算，分別為982300 = 294900元和2945438+03.82 = 433000元。
如果按照最低還款額還款，每月還會對未還部分收取循環利息。
任何貸款機構都是以賺錢為目的，最低還款額不會影響征信，但貸款機構應該每個月收回，而不是自己掏錢。
4.北京公積金最低還款額是多少？
1.1684
2.壹般來說，公積金默認自由還款，每月初始還款額為最低要求還款額。這種還款方式每月還款金額是固定的，但是最後壹個還款期的金額會比較大。舉個栗子:我們公積金貸款額度40w，貸款25年。每月最低還款額1641，最後壹期需還14w，共利息23w。