無中介二手房買賣流程
1、查驗房本。
如果房屋很滿意，與房主基本達成了買賣意願，那麽需要查驗房本。房本在房屋登記大廳可以查驗，主要查有無抵押。
2、交定金，簽定金合同。
由於沒有中介，這壹步需要自己和房東協商進行。交定金是讓房東安心，簽個合同讓自己安心。定金也是意向金，雙方協商，數額以供需關系和房屋總價為準。
3、購房資格審核
沒有中介的難點就在於，妳總也不知道下壹步自己應該做什麽，且很多服務性的電話都沒有人接聽。上網查資料，攻略是壹方面，住建委的官網很重要，實在不行的時候，需要現場去問。
4、網簽、交首付
網簽環節所需材料，在購房資格審核交材料時工作人員會壹並告訴妳，準備齊全即可。關於附加合同，網簽中心是不會管的，走完程序後買賣雙方有補充的內容可以自己附在後面，這部分內容提前商量準備好，到時候直接簽字。壹般來說，這些內容跟剛才所說的定金合同的內容差別不大。
購買二手房註意事項
1、核實賣方資格購房者在購買二手房時如果選擇中介機構，那就壹定要選擇正規的、信譽度較高的房地產中介機構，可提前查閱該中介結構是否有《營業執照》和《房地產經紀機構備案證書》。如果為個人房源，要先核實對方身份證信息，然後核對賣方與房屋權證登記的名稱是否壹致。
2、核查房屋權屬買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否壹致；查看土地使用權證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書，那麽這樣的二手房就存在很大風險，購房者要謹慎選擇。
3、明確房屋產權轉移是否有問題購房者要明確兩點問題：第壹，房屋是否存在抵押等情形，如果該二手房存在按揭貸款沒還完、有抵押貸款等情形，那就壹定不要購買；第二，明確房屋是否存在租賃情形，如果房屋處於出租狀態，必須等到租賃合同期滿後才能購買。
上面有關無中介二手房買賣流程，購買二手房註意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。因為買二手房的流程比較多，而且也是容易出現細節問題的，所以我們在買賣二手房的時候，壹定要謹慎，同時買二手房的註意事項也是蠻多的，大家在買二手房之前，壹定要謹慎壹些兒。