1.限購區購房:非本市戶籍家庭申請購房時，應提供在本市繳納社會保險或個人所得稅2年以上的證明(非本市戶籍的高層次人才按省、市相關人才政策引進的除外)。2.在非限購區買房:無論商品房還是二手房，外地人只允許買壹套，社保不要求。所購住房(含二手房)在取得不動產權證書後2年內不得轉讓；法人單位購買的住房(含二手房)，取得不動產權證書後3年內不得轉讓。註:(1)非本市戶籍的高層次人才是指具有副高級中學以上職稱或碩士研究生以上學歷(含碩士學位)並在我市建立社保關系的人員。(二)濱湖區原限購區域(馬山街道、胡埭鎮除外)，非戶籍家庭購房時限即社保或納稅證明，由原來要求提供在本市2年以上(含)社保或納稅證明調整為6個月以上(含)。根據無錫市住建局2022年5月30日發布的《關於支持改善性住房需求加快去庫存的通知》規定，為有效支持改善性住房需求，加快商品房去庫存，緩解房地產企業庫存壓力，現通知如下:1，支持改善性住房需求，適當放寬144平方米及以上商品住房限購。2、鼓勵購買預(銷)售商品房，自本通知下發之日起壹年內，簽訂商品房買賣合同備案的，由開發項目所在地予以繳納50%契稅的住房補貼，具體操作細則由市(縣)區政府制定。3.進壹步探索商品房改革租賃住房實施路徑，鼓勵市(縣)區利用回購存量商業項目改建租賃住房。無錫公積金貸款新規定依據如下:2022年4月25日無錫住房公積金管理中心發布的1。對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。2.生育兩個或三個子女的本市戶籍家庭首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款人公積金繳存年限和繳存余額掛鉤，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為654.38+0萬元。
二、無錫住房貸款政策
1，使用公積金貸款意味著貸款利率可以優惠，低於商業貸款，只要每月公積金貸款足額連續繳納。2.即使妳有公積金貸款，公積金賬戶裏的錢和妳每個月還是1500元。正常情況下，壹個月交300元公積金，只需要交1.200元！至於妳的公積金幫妳沖抵貸款本金，12月份發放，產生的利息會少壹些。3.公積金:壹人60.70%，最高45萬元；夫妻談二手房。問問開發商！)商業貸款:建築面積70平米以上，房齡15年的房屋，可獲得評估價的80%。我不知道我是否說清楚了。.............
三、無錫住房貸款政策
1，使用公積金貸款意味著貸款利率可以優惠，比商業貸款低，這樣利息可以少壹些。在無錫，只要足額連續繳納公積金6個月，就可以申請公積金貸款。
2.即使妳申請了公積金貸款，公積金賬戶裏的錢也和妳的月供無關。比如現在還是1500，每個月還卡裏加那麽多錢很正常。壹個月不交公積金300元，只需要交1.200元！至於妳公積金裏的錢，它幫助妳抵消了每年11月份的貸款本金，所以妳會發現12月份可以少還錢，因為本金少了，產生的利息也少了。
3.公積金:壹人60%，最高40萬；父子關系70%，最高45萬；夫妻關系80%，最高50萬。(我說的是二手房，壹手房也差不多。具體問開發商！)
商業貸款:建築面積70平方米以上，房齡15年的房屋，可獲得評估價的80%。
我不知道我是否說清楚了。.............
4.2021在無錫買房需要什麽條件？
1.如果購房者不是無錫本地戶口，需要滿足以下條件:連續繳納5年以上的納稅證明或連續繳納5年以上的社保證明，才有資格在無錫買房。
2.如果是無錫合法暫住證的已婚夫婦，想在無錫買房，需要證明之前是否有貸款記錄。如果在外地有貸款記錄，在無錫買房需要首付60%以上。有集體戶口的，需要找單位接收妳的戶口，開具蓋章的接收證明。