壹、沒有房產證抵押貸款嗎
沒有房產證是不能申請銀行抵押貸款的。但也是分情況看待的，如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請銀行抵押貸款就比較難了。
二、什麽是房產證抵押貸款
房產抵押貸款壹般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之壹。
三、房產證抵押貸款註意哪些事項
1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權糾紛，是否已經辦理完過戶到妳名下，如果是的話可以辦理抵押。
2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、房屋年限(產權年限)等情況來判斷。
3、帶著房產證、身份證、戶口本、配偶的身份證、兩人的結婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓妳去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，房屋評估費用，在銀行辦理貸款合同，然後貸款審批通過之後，銀行放款之後，同時妳們開始還貸款。
4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，並非所有的公示標準都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務，但是收費高，而且往往有不規範的陷阱。
四、借款人條件
抵押貸款就是借款方提供壹定的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款按時還款，壹般抵押貸款的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲，要確保借款人有還款的能力。
2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進行房產抵押時，用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解壹下自己的信用記錄。
因此借款時要慎重考慮，如借款期到仍無力償還要及時和貸款機構溝通申請延期或者分期還款，或是向前朋好友借錢還，等資金周轉開再還上，避免給自己與家人帶來麻煩與負擔。
法律客觀：壹、房產證能抵押貸款嗎房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、用於抵押的房屋要符合什麽條件(壹)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;這裏需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。