抵押貸款是買方(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的壹種方式。即買方以購買的房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移所有權的方式作為擔保，按期向銀行償還貸款。這筆貸款必須支付利息。買受人(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，即可收回抵押物——《房屋所有權證》、《土地使用證》。也就是說，購房者在還清貸款之前，並不真正擁有所購房屋的所有權。如果不按期還款，銀行可以依法處理。
無擔保/抵押貸款的區別:
兩者的真正區別可以從以下七個方面細分:
1.貸款性質
無抵押貸款是信用貸款；
抵押貸款是壹種擔保貸款。
2.對抵押品的要求
抵押貸款需要房屋、汽車等有價值的東西作為抵押；
無抵押貸款不需要抵押物，個人只憑個人信用申請貸款。
3.應用條件
申請抵押貸款調價主要是提供低押品；
無抵押貸款的申請條件要求個人信用記錄良好，並能提供工作和收入證明，以證明未來的還款能力。不同銀行對申請無抵押貸款的條件要求不同。
壹般來說，申請無抵押貸款的要求會嚴格很多。
4.貸款期限
無抵押貸款期限較短，壹般不超過3年；
按揭貸款期限可長可短，可以是壹年，也可以長達20年，還款壓力較小。
5.貸款利率
因為風險程度不同，無抵押貸款的利率會比抵押貸款高很多；
壹般來說，前者的利率會是後者的2-3倍。
6.貸款金額
無抵押貸款額度壹般較小，根據貸款人的工資、流水、負債等情況判斷，從而確定貸款額度；
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考慮貸款人的還款能力。
7.貸款發放時間
無抵押貸款審批時間短，壹般3-5天就能拿到貸款；
按揭貸款審批-抵押登記-放款需要2-3周。當然如果是民間借貸公司會更快。