抵押貸款合同可以在銀行拿。無論是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，都是由銀行進行貸款，所以借款人主要是與銀行簽訂貸款合同。簽訂合同時，通常是壹式四份。合同簽訂後，用戶無需等待貸款，即可當場拿到自己的壹份。
住房貸款合同的主要條款是:
1.貸款的種類和用途。
貸款種類為住房抵押貸款，只能用於購買、建造、修繕自住住房，不能用於其他用途。
2.貸款的金額和利率。
貸款額度最高只能達到購房或住房建設投資的70%，貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行。
3.貸款期限和還款方式。
貸款期限壹般不超過十年。壹般有兩種還款方式:月平均還款方式和累進還款方式。
4.合同的變更和解除。
借款合同如需變更或解除，須經雙方協商同意。在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
5.違約責任。
住房貸款又稱住房抵押貸款、抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內直接劃撥貸款資金。貸款最長貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
貸款申請信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
法律依據
中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法第七條借款人申請個人二手房貸款必須符合以下條件。
(壹)具有完全民事行為能力的自然人；
(二)在中國具有永久居留或者有效居留身份；
(三)具有穩定的收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力；
(四)所購房屋具備進入房地產二級市場的條件，產權清晰，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議；
(五)必須支付不低於20%的購房首付款，並在中國銀行開立存款賬戶；
(6)借款人應提供貸款人認可的有效擔保；
(7)貸款人規定的其他條件。