滿足北京住房公積金管理中心關於公積金貸款的要求:（1）借款人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額繳納住房公積金12個月以上（正常繳納包括連續按月繳納、提前繳納和補繳住房公積金），申請貸款時處於已繳納狀態。（2）公積金貸款手續:借款人申請住房公積金貸款時，應填寫《住房公積金貸款申請審批表》，並提供個人身份證件、婚姻狀況證明、借款人單位出具的借款人經濟收入證明和住房公積金繳存證明、合格的購房合同或協議、借款人首付款發票或收據。
二、住房公積金貸款條件
1.公積金貸款的主要條件是什麽？1.城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。2.借款人購買商品房的，須有不低於總房價30%的自籌資金作為購房首付款。3.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。4.夫妻雙方正常足額繳納住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。5、壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款買房。6.貸款人必須具有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。7.同意將所購房屋作為抵押。二、公積金貸款流程1。購房人需要攜帶商品房買賣合同或貸款聯系單到住房公積金管理核心申請貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。2.請人持有您或輔助借款人的身份證，同時準備戶口本（如果戶口本不可用，則需要提供結婚證）。有時候需要去民政局開具結婚證或者單身證明。拿著商品房買賣合同和填好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款金額並計算應繳納的費用。3.申請人需提交的材料:住房公積金貸款申請表、商品房買賣合同原件及復印件4份、房地產銷售批準書、維修資金收據第6份、房款收據3份（收據金額=總房款-貸款金額）、購房人身份證4份、配偶身份證1份、夫妻雙方戶口本1份、結婚證或單身證明2份。4、申請人在規定日期到住房公積金管理核心經辦銀行窗口辦理，並領取銀行回執單。三、如何確定公積金貸款額度？1，貸款金額根據還款能力計算。計算公式為:個人額度:【（借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款年限（月）。夫妻雙方均有公積金的，金額:【（夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額總額】×貸款年限（月）。其中，還款能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳存額÷（單位繳存比例和個人繳存比例）2。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有住房按貸款金額計算的住房價格。對於面積小於90平方米的首套自住住房，最高貸款金額上升至654.38+0.2萬元。購買非政策性住房或90平方米以上第二套住房的最高貸款金額仍為80萬元。3.貸款額度不得高於公積金賬戶余額的10倍（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和），且住房公積金賬戶余額不足2萬。4.貸款額度為公積金余額的40倍。如果余額不足5000，最高可貸款20萬；如果余額超過1萬，最高可以貸款50萬。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
三、洛陽公積金貸款2022年新政策？
洛陽市住房公積金貸款新政策的內容如下:
1.對首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房（非第三套及以上住房）的家庭，執行首套住房貸款政策。對於以壹方名義獲得住房公積金首套住房貸款的夫妻雙方，離婚後，如果貸款已經還清，無房壹方可以按照首套住房貸款政策申請住房公積金貸款買房。
2.對在洛陽市行政區域外繳存住房公積金並轉入洛陽市住房公積金管理機構繼續繳存的職工，可將原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間與在中心繳存的時間合並計算繳存時間，但中間未繳（停繳）時間原則上不得超過3個月，且轉入時賬戶余額尚未提取。其中，異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽住房公積金管理中心連續繳存1個月及以上；異地繳存不足6個月的，需在洛陽住房公積金管理中心繳存3個月（含）以上，實際繳存需達到6個月（含）以上。貸款額度的計算依據在本市住房公積金繳存情況確定。
3.借款人配偶在洛陽市行政區域外正常繳存住房公積金，並提供繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明及最近6個月繳存明細的，視為在本市繳存，可與借款人共同計算貸款額度。
四、商業貸款轉住房公積金貸款條件
壹、商業貸款轉為公積金貸款的條件
1.商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金的可貸擔保額；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻貸款正常還款壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工在購買、建造、裝修或大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。
申請業務
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人年齡超過18歲，有購房首付和穩定工作，工資是每月還款額的兩倍以上。他需要提供收入證明，並且沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人（及配偶）戶口本原件及復印件、結婚證（離婚證）原件及本人未婚聲明（銀行文本）、復印件或人事部門年收入證明（銀行文本）、加蓋公章的個人信用報告及學歷證明。