1.北京戶籍家庭的幾種類型:
1.居民家庭至少有壹名成員具有北京市戶籍，視為北京市戶籍家庭；
2.在京戶籍家庭包括博士後、現役軍人和駐京武警家屬、持有效北京市工作居住證的家庭。北京的集體戶口也是本市戶口的壹種形式；
3.非本地戶籍人口因上學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
(註:北京戶籍未成年子女、父母/監護人離異或喪偶的外地居民，可按北京家庭購房，北京家庭視為單身家庭，只能擁有壹套住房)
2.北京戶籍家庭限購政策:
1.北京已婚家庭只能擁有兩套房子，北京單身家庭只能擁有壹套房子；
2.對已擁有住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭，暫停購買本市住房。
3.北京非本地家庭限購政策:
(1)社會保險:
在本市未擁有住房且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房；
無法提供有效本市居住證且在本市連續繳納社會保險5年以上(含)的非本市戶籍家庭，暫停向其出售本市住房。
(2)個人所得稅:
在本市未擁有住房且連續5年以上(含)在本市繳納個人所得稅的納稅人，是指按“工資、薪金所得”納稅的納稅人，從申報月份的最後壹個月起計算在本市連續60個月繳納個人所得稅；按“個體工商戶生產經營所得”納稅的納稅人，從申報月份的最後壹個月(或最後壹個季度)向前計算60個月(或20個季度)，持有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房；
無法提供有效本市居住證且在本市連續繳納個人所得稅5年以上(含)的非本市戶籍家庭，暫停向其出售本市住房。
按照妳說的，如果是北京的已婚家庭，可以再買壹套。非京籍家庭或北京單身家庭，不能再買房。
如果符合限購政策，能在北京買房，可以使用商業貸款，按第二套辦理。普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。
如果妳貸款留下的房子是商業貸款，可以用公積金貸款，按兩套辦理，首付80%，最高貸款80萬。
如果妳貸款留下的房子是公積金貸款，就不能再用公積金貸款了。
申請公積金貸款必須同時滿足四個條件:
1.貸款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上，連續12個月(最近)足額繳費；
3.當前處於存款狀態；
4.申請人及其配偶無未結清的公積金和貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於二次公積金貸款，可在首次公積金結清後申請；這個國家管理的貸款屬於第三次公積金貸款，第二次公積金貸款結清滿五年後才能申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款僅限在北京申請的公積金貸款，包括市屬、國辦、中支)②具有北京戶口的借款人，在外地首套住房繳存公積金的，可憑就業地公積金管理中心出具的繳存證明在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內，借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次下調最高貸款額度20%，連續6次直接拒絕貸款。
希望能幫到妳，期待妳的領養。