石家莊將有序放開城鎮落戶條件，全面放開縣(市)鎮城鎮落戶限制，加快各類農業轉移人口市民化，形成新的購買力。
這八類人可以在市區落戶。
在市區購買商品住房，有穩定住所和穩定職業，參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商執照並連續納稅1年以上的人員，縣(市)級以上政府部門表彰的優秀農民工，依法投資納稅的經商人員，石獅市居民直系親屬， 在石獅長期居住並依法申領居住證1年以上的人員，以及石獅市城市產業發展急需的各類人才。
願意在縣(市)城區和城鎮長期落戶的人員，不受落戶、納稅、參保、投資額度等條件限制，可隨時申請落戶。
對符合戶籍條件的，由縣(市)、區公安戶政部門直接核發居住證，5日內辦結。
降低公積金提取門檻，放寬貸款條件。
為支持居民合理住房消費，《意見》要求進壹步擴大住房公積金繳存覆蓋面，放寬公積金貸款條件，降低提取門檻，支持購房消費。
壹是將農民工、個體工商戶和派遣工納入住房公積金繳存範圍，可實行靈活的住房公積金繳存政策，通過托管方式繳存住房公積金，提高其住房消費能力；
二是擴大非公企業住房公積金繳存覆蓋面，將住房公積金繳存納入勞動合同；
三是放寬公積金貸款條件，連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，可以申請住房公積金貸款；住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高到60萬元，最低首付款比例不低於總房價的20%；全面開展住房公積金異地貸款，實現住房公積金異地繳存互認和轉移；開展組合貸款業務，當住房公積金貸款不能滿足需要時，不足部分可同時申請商業貸款；開展“商轉公”貸款業務，符合住房公積金貸款條件的職工，可將原商業性住房貸款轉為住房公積金貸款；對城鎮居民、特困職工住房公積金貸款實行貼息，減輕職工負擔；
四是降低住房公積金提取門檻。職工全款購買首套90平方米以下住房的，可以提取不超過住房總額的住房公積金。* * *未婚同居子女買房可提取住房公積金；
五是將職工住房公積金賬戶存款利率統壹調整為壹年期定期存款基準利率。
棚改為貨幣安置，而不是實物安置。
前不久出臺的《石家莊市棚戶區改造貨幣安置辦法》規定，今後石家莊市棚戶區改造將以直接貨幣補償為主，引導居民購買自有存量房。用三年時間重點淘汰現有D級危房和相鄰舊房，到2018基本完成現有D級危房改造，確保居住安全。
《意見》對如何推進棚戶區貨幣化安置作出進壹步部署。《意見》要求，從2016起，新開工城市棚戶區改造等國有土地上房屋征收項目原則上實行貨幣化安置；集體土地上的城中村改造將引導村民選擇貨幣化安置。縣(市)、區政府是危房改造的主體。資金將按照政府購買棚改服務模式實施，加快組織實施。主城區改造資金由市、區政府共同承擔。
以貨幣安置替代實物安置，將棚改居民的安置需求和公租房需求全面推向市場，將是有效的推動力。
貸款首付和購房稅率都降低了。
《意見》明確，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於20%；擁有1套住房且住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低於30%。
同時，意見還將享受優惠政策的普通商品住房單套建築面積調整為144平方米以下(含144平方米)。
稅收優惠方面，對個人購買家庭唯壹住房(含購房人、配偶及未成年子女)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。房屋轉讓個人所得稅，對不能提供原始憑證的，固定稅率由3%調整為1%。
嚴格控制主城區開發，推進城中村改造
今後，石家莊的村莊重建進程將更加穩定。《意見》要求，除涉及民生、重大產業和重大基礎設施項目外，主城區未改造的城中村原則上不予審批；市政府批準的實施應在2018年底前完成。其他縣(市)區繼續穩步推進，符合條件的城郊區村和遷入城鎮的村納入城鎮棚戶區改造。
公租房配建比例由10%降至5%。
《意見》指出，石獅將降低保障性住房比例，多渠道滿足保障對象住房需求。
今後，石獅將不再重點建設新的公租房。住房籌集將通過長期租賃、購買商品房和在普通商品房項目中配套建設等方式實施。鼓勵房地產開發企業將現有商品房改造為公共租賃住房，由政府分配給公共租賃住房家庭。主城區普通商品房配建公租房比例由10%降至5%，由房地產開發企業無償交付政府。城中村棚戶區改造不再配建公共租賃住房。
各縣(市)、區可根據本地情況確定公租房比例。
商品房和商業辦公用地規模的分配
未來，石獅將統籌安排各產業、各類用地，合理調整商業辦公用地整體結構，支持調整未出讓土地為住宅或其他用地。
根據商品住房成交、供應、庫存變化情況，合理確定房地產用地供應節奏和時序。根據市場房源供應關系變化，安排項目建設進度，避免集中上市產生新的庫存。取消90平方米以下住房面積比例必須達到總開發面積70%以上的要求。
放寬房貸條件，向金融平臺開放。
《意見》進壹步放寬不動產抵押條件，將抵押權人範圍擴大至商業銀行、信用社以外的投融資公司、小額貸款公司、金融租賃公司、資產管理公司、基金公司。
《意見》指出，在建多層已封頂，高層已完成30%以上。未取得《商品房預售許可證》，但有其他手續齊全的房產可用於在建工程抵押；對於已取得商品房預售許可，但未進行網簽備案銷售，且無其他權利限制的樓盤，許可範圍變更後，公示5天後可辦理在建工程抵押，最大限度盤活商品房庫存資產。
引導房地產行業跨界發展
《意見》指出，鼓勵房企及相關企業利用現有商業辦公、工業倉儲建築，發展“大眾創業”、“互聯網+”等國家政策支持的新興產業和養老康復、文化體育、醫療衛生等產業。
鼓勵企業利用現有商業辦公和工業倉儲進行轉型發展；鼓勵房地產開發企業由單壹開發銷售模式向租售並舉模式轉變，可以長期持有房地產進行租賃和自主經營。
對改變功能後仍為民用的商業辦公建築，在申請消防設計審核(備案)時無需重新申請建設工程規劃許可證；工業倉儲建築，使用功能變更為民用建築工程，且符合相關環評、安評要求的，規劃部門出具相關意見後，方可辦理消防設計審核(備案)。
引導房企提升住房品質
《意見》指出，按照“適用、經濟、綠色、美觀”八字方針，鼓勵房地產企業廣泛采用綠色節能新技術、新材料、新工藝、新設備，推進房屋全裝修和太陽能、淺層地熱能在建築中的集成應用。推進被動房建設，加快住宅產品升級，逐年提高裝配式建築比例，穩步推進鋼結構建築應用。樹立“窄路密路網”的城市道路布局理念，推廣街區住宅，完善居住區各項配套設施，不斷提高物業服務水平。
推進房地產項目改造，盤活遺留庫存。
《意見》明確加快完善項目建設程序，進壹步盤活遺留項目存量。本著“尊重歷史、實事求是”的原則，加快違規項目整改。規劃、國土、住建部門要按照特事特辦、有章可循的原則，簡化程序，開辟房地產整改綠色通道。項目涉及集體土地流轉的，市國土資源局應當優先解決。區政府和市直部門要做好對接，落實區政府和市直部門牽頭的雙分包項目制度，推動剩余項目存量盡快上市。
據了解，石家莊房地產市場專項整治的預約問題有望在今年9月底前基本解決。
降低審批門檻，縮短審批時限
在優化商品房預售條件、壓縮審批時限、規範審批流程方面，《意見》明確，多層建築預售形象進度調整為地上2層，高層建築達到地上20%的，不再提供投資證明。進壹步刪除審批事項和辦理環節，將社會穩定風險評估與地上房屋征收或土地收儲環節相結合；取消房地產項目節能評估審查；取消項目建設用地批準書，項目單位繳納全部土地出讓金後，由不動產登記部門直接辦理不動產權證書。壓縮審批時限，再在現有基礎上壓縮30%以上。改變招投標監管模式，民間資本投資的建設項目由項目建設單位自主決定是否招標。