1.房子是夫妻的財產。辦理房貸時，要提供夫妻雙方的個人資料，並查詢雙方的征信系統。如果配偶壹方有不良記錄，妳就不能申請住房貸款，包括公積金貸款、更不用說妳妻子的公積金和商業混合貸款。2.根據妳的描述，妳的銀行記錄很糟糕。我不知道妳從哪弄來的。樓上所謂的不良記錄並不嚴重，純屬無知。如果不嚴重，是不可能特別註意記錄的。有記錄的肯定很嚴重，所以不知道妳自己是怎麽得知不良記錄的，但是妳是通過銀行查記錄的嗎？或者妳知道妳違約了多少次嗎？
第二，公積金買房需要夫妻雙方的征信嗎？
法律分析:公積金貸款需要夫妻雙方征信。在沒有特別約定的情況下，夫妻壹方婚後的公積金壹般視為夫妻共同財產。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
第三，個人公積金買房會查配偶征信嗎？
是的，公積金貸款會查貸款人的征信，如果貸款人已婚，也會查貸款人配偶的征信。如果任何壹方出現過信用問題，貸款額度會略有減少，公積金貸款將無法認真使用。而且公積金貸款被拒，商業貸款也可能被拒，所以保持良好的信用非常重要。
第四，妳好，住房公積金征信壹定要夫妻嗎？
不用，借款人的征信就夠了。查壹下夫妻雙方的征信，只是作為保證貸款資格的參考。
壹般來說，即使是夫妻也是兩個獨立的人。如果以家庭為單位貸款，任何壹方都不能獲得不良信用。如果是個人貸款，像房貸，可以個人名義貸款。
壹般來說，房貸是建立在夫妻雙方信用的基礎上的。已婚人士貸款買房，夫妻壹方有不良信用記錄，銀行會拒絕貸款。
但是不同銀行的規定不壹樣。比如有的國有銀行規定，兩年內夫妻壹方連續逾期三次，或者累計逾期六次，銀行將拒絕發放貸款。
按照股份制銀行的規定，貸款人的信用記錄是以戶為單位進行調查的。夫妻任何壹方有6次以上逾期還款記錄，且另壹方信用記錄良好的，購房貸款也會被拒絕。