唯壹的壹套住房能夠做抵押貸款嗎
唯壹的壹套住房能夠做抵押貸款，不過住房需要取得產權證明，用戶在辦理房產抵押貸款時銀行會對房產進行評估，用戶在銀行給定的額度內辦理貸款，如果評估的額度比較低，這時可以提交其它的抵押物，比如汽車等。然後就能滿足貸款額度需求。
辦理抵押貸款時年齡要在18周歲以上，具有完全民事行為能，同時提交個人工作證明，銀行流水，貸款申請書等，需要註意的是，在辦理貸款時個人征信必須良好，否則銀行會直接的拒絕。
辦理抵押貸款時用戶可以咨詢不同的銀行，然後選擇貸款利率低的銀行，這樣在貸款後支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期還款的情況。需要註意的是，通過銀行辦理抵押貸款花費的時間會比較長。
在辦理貸款時可以選擇等額本金或者等額本息還款方式，在貸款條件都壹樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少，不過等額本金需要還款人擁有較高的收入，值得壹提的是，等額本金還款時每月遞減。
我有壹套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
壹、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
擴展資料：
壹、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%
3、工業廠房的抵押率最高可達50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等