妳好，很高興回答妳的問題。
壹般住房公積金三年可以貸20-60萬。具體公積金能貸多少？不僅要看妳的年限，還要看妳的繳存基數和公積金裏的余額。壹般情況下，如果妳交了三年的2萬尾款，存款基數在3000元以上，壹般能帶來30萬左右。如果妳的腳存款基數較高，余額會更多，雖然妳會得到更多的錢。
申請北京住房公積金貸款需要繳納哪些費用？
申請北京住房公積金貸款需要繳納哪些費用？
申請北京公積金貸款需要繳納哪些費用？申請北京住房公積金貸款主要涉及兩項費用:評估費和擔保服務費。
申請北京住房公積金貸款，需要繳納評估費:
借款人所購房屋為二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，須提供管理中心認可的有資質的評估機構出具的房屋評估報告，並需向評估機構繳納評估費。收費標準和依據如下:
申請北京住房公積金貸款需要繳納哪些費用？
收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局發布京價房字[1997]398號文件。
收費標準:評估費按抵押物評估價值的3‰收取，300元收取，費用為1500元。
申請北京住房公積金貸款，需要繳納擔保服務費:
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要提供連帶責任保證和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等。)辦理北京住房貸款擔保中心。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心支付擔保服務費。
根據京房保單字[2009]1號文件，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為貸款金額的3‰(收費300元)。
(以上回答發布於2015-07-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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北京公積金貸款654.38+0.2萬需要什麽條件？有上限嗎？貸款金額的影響因素
公積金作為壹項保障住房的措施，對很多企業來說是壹項福利，尤其是在北京這樣的地方。北京公積金貸款1.2萬元需要什麽條件？有上限嗎？下面詳細了解壹下具體情況，以及貸款額度的影響因素。
公積金作為壹項保障住房的措施，對很多企業來說是壹項福利，尤其是在北京這樣的地方。北京公積金貸款1.2萬元需要什麽條件？有上限嗎？下面詳細了解壹下具體情況，以及貸款額度的影響因素。
北京公積金貸款654.38+0.2萬需要什麽條件？有上限嗎？
北京公積金貸款上限已經定為2017。首套房貸最高額度1.2萬元，二套房貸最高額度80萬元，首套房、二套房公積金個人貸款最低首付比例20%。
1.首先，住房公積金貸款1.2萬元必須是夫妻共同貸款的最高額度，所以可以實現夫妻名義貸款。
2.其次，屬於90平米以下的首套房。
3.必須有補充公積金。
4.夫妻雙方個人信用等級均為AAA。
5.具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或者其他有效居住身份。
6.購房首付款已按規定比例支付，並已簽訂合法有效的購房合同或協議。
7.有按時償還貸款本息的能力並有穩定的工作和收入。
8.按月足額繳存住房公積金，至少6個月後才能申請貸款。
9.沒有大額債務(可能影響還貸能力)。
10.各類住房貸款(用於每月償還擬申請的個人住房公積金貸款)支出不得高於家庭月收入的50%，扣除每月還款支出後不得低於本市最低生活保障標準。
11.法律法規規定的其他條件(貸款人無犯罪記錄)。
北京公積金貸款額度的影響因素
1，公積金貸款政策
住房公積金貸款的最高額度是根據相關政策規定限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度是不壹樣的，所以在申請公積金貸款之前，需要了解當地的公積金貸款政策。
2、買方的情況
除了外部因素，公積金貸款額度會根據購房者的情況而有所不同。比如個人可以獲得的住房公積金貸款額度和家庭相比是不壹樣的。另外，同樣的情況下，買首套房和二手房可以獲得的公積金貸款額度是有差異的。
3.首付比例
公積金貸款的額度和首付是有權衡的，所以購房者的首付比例也是影響公積金貸款額度的重要因素，每個地區對首付比例的要求也不壹樣。通常首套房首付比例會在20%-30%之間(部分限購城市更高)。如果購房者首付多，就不需要申請高額公積金貸款。
4.節約儲金賬戶余額
公積金貸款額度的計算直接關系到個人公積金賬戶的余額。如果購房者個人公積金賬戶余額比較少，可以申請的公積金貸款額度就比較低。公積金貸款額度通常是公積金賬戶余額乘以壹定倍數計算出來的，也就是說，公積金賬戶余額與公積金貸款額度成正比。
5.房地產評估價值
買二手房要註意。買二手房，無論是使用公積金貸款還是商業貸款，貸款額度都會受到二手房評估值的影響，所以公積金貸款額度通常只能是房屋評估值的70%左右，要根據二手房評估值來估算。簡而言之，如果是用公積金貸款購買二手房，二手房能獲得的公積金貸款額度就更低了。
6.存款時間
壹般來說，用公積金貸款買房，銀行也會查購房者的繳存時間。所以在計算公積金貸款額度時，要註意公積金的繳存時間。
以上是關於北京公積金貸款654.38+0.2萬條件的知識。
申請北京公積金貸款需要繳納哪些費用？
1，評估費
借款人所購房屋為二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，須提供管理中心認可的有資質的評估機構出具的房屋評估報告，並需向評估機構繳納評估費。收費標準和依據如下:
收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局發布京價房字[1997]398號文件。
收費標準:評估費按抵押物評估價值的3‰收取，最低收費300元，最高收費1.500元。
2.擔保服務費
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須提供管理中心認可的擔保方式。主要提供連帶責任保證和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等。)辦理北京住房貸款擔保中心。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心支付擔保服務費。
根據京房保單字[2009]1號文件，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為貸款金額的3‰(最低收費為300元)。
北京公積金貸款最高額度是多少？
北京的房價已經很高了，均價3-4萬。如果要買套房，也就幾百萬。按照首付30%來算，至少要壹百萬。現在北京的小夥伴申請公積金貸款，最高額度654.38+0.2萬。
北京公積金貸款額度以家庭為單位，無論是壹人貸款還是夫妻貸款，最高額度都是1.2萬元。
壹般情況下，購買政策性住房或建築面積90平方米及以下首套自住住房，單筆住房公積金貸款最高額度為654.38+0.2萬元；具體貸款金額的確定方法:
1.計算本人和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸額度:最高可貸額度是從家庭月收入中扣除至少1.092元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期內每萬元貸款的月還款額。
3.對於具體的貸款額度，應同時考慮單筆貸款的最高額度、最高可貸額度、最低首付款、信用等級和抵押物的評估價值。
如何獲得最大額度的貸款？
個人貸款:月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，最高貸款額為1.2萬元。
夫妻貸款:只要他們每月供款之和不低於916元，就可以貸1.2萬元。只要他們的月收入在3817元以上，就可以貸款1.2萬元。
北京公積金貸款手續費的出臺就說到這裏吧。