壹、我想問壹下第壹套房沒貸款第二套算首套嗎
第壹套房沒貸款第二套是否算首套要看當地政策是怎麽規定的，如果當地政策是“認貸不認房”，那麽第壹套房沒貸款，第二套房貸款就算首套，借款人可以享受首套房貸款利率優惠。如果當地政策是“認房”的，那麽首套房沒貸款，貸款買第二套房時要算第二套房，二套房貸款的利率壹般要比壹套房高壹些。更多關於第壹套房沒貸款第二套算首套嗎，進入：/ask/5c8dc51615834472.html?zd查看更多內容
二、兩套房壹起辦證屬於首套房嗎？
不能算首套房的，有先後順序的。首套房是分先後順序的，名下第壹套房子辦房產證就是屬於首套房的，契稅90_以下就是1%，以上就1.5%,維修基金每個地方的都不壹樣具體根據實際情況而定，這個稅費也就是首套房稅費，
第二套房子辦證就是二套房了，契稅2%，維修基金根據實際情況而定。
三、第壹套房沒貸款第二套房也不貸款算首套房嗎
原帖由於2010-4-821:20發表如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第壹套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的，因為第壹套沒有貸款，所以銀行查不到妳的貸款記錄這個對，我同事第壹套房子全額付了，第二套就可以用公積金貸款了
四、第壹套房沒貸款第二套房也不貸款算首套房嗎
妳問的問題太籠統，有很多種情
如果妳是單純問買房交易只要以家庭為單位名下有房產，就算第二套，有些地區如果在很多年前購買的房子，和父母登記在壹個產證的可以不計算在內。至於年限每個地方都不壹樣，妳問題中並沒。
如果是問貸款政策中的首套，情況也很多，比如妳雖然壹直沒有用貸款，但是妳現在還有房產登記在案的，算二套。如果妳貸款了，沒房子在手，貸款按照二套的利率，買的房子按照首套的交稅。還有些地能用過商業貸款，但是還清了，公積金沒用過，可以純公積金貸款，還是算首套利率的。
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