壹、我想買二手房，可以貸款嗎？
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合壹定的條件。不同的銀行有不同的規定，而且二手房雖然首付比例壹樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款註意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有壹定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
必要時可查閱中介機構應具備的兩證，壹為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房註意事項的前提。房管局查驗賣方的房產證。查看：產權證上的房主是否與賣房人是同壹個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否壹致，原則上是壹個字也不能錯。
二、我要買2手房能貸款買嗎?
可以的，買賣二手房買方是可以辦理按揭貸款的，流程如下：
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續；
4.把過戶後的產權證拿出來交到銀行；
5.銀行放款；
6.交易結束；
三、想買二手房,可以貸款按揭嗎?例如我想買個20萬的二手房,該怎樣操作呢?
買二手房,貸款人要具備貸款條件:
1年滿18周歲
2信用記錄沒有汙點(沒辦過信用卡就不用
3月還款額不能超過家庭
假如妳買20萬的房子首付30%就是6萬需要貸款14萬按08年12月23日利率60.22(元)
購房步驟：1、看房2、付房屋退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款7、辦理按揭手續（包含上家註銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋心發放小產證
二手房交易的買方應註意：
四、2021年9月1日後二手房還能貸款嗎？
可以貸款，只是放款時間延長了。二手房並沒有停止貸款，只是二手房貸款的確變難了，審批更加嚴格。利率較以前，有壹定的上漲，甚至有部分銀行不做二手房業務。各大銀行放款額度都比較緊張，審批下來後，還需要等額度，這就導致放款時間不確定。
另外對於今年關於房貸問題，從全國範圍看，無論是資質還是審批都將更加嚴格。這些事情的背後，我們看到政策正在壹點點的兌現，調控正在從各個條線細分剝離出真正的剛需。審核貸款資質、拉長放款流程之後，二手房交易量勢必會下降。如此市場熱度下降，房價也更趨於穩定。而對於剛需來說，壹個穩定的市場，才更有利。