申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
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貸款都需要什麽手續？申請條件
1.借款人合法有效的身份證件;
2.借款人經濟收入證明或職業證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5.有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾;
6.所購二手房的房產權利證明;
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9.所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權檔案;
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理流程：
壹、實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰；是否設定其他抵押權利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規劃範圍；申請的貸款成數和期限是否符合規定；賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效；記錄客戶的聯絡電話；收取房產證影印件。規定：96年以後建成的房地產允許申請二手房按揭；所購房屋的房齡壹般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必須相應降低，抵押率最高為七成；最長期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年；建築面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產證、土地證、契稅證明。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產交易確認書”。
二、產權驗證：
產權人及***有權人（賣方）、居間機構。
三、簽署合同：
信貸員、居間機構、買賣雙方。地點：貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
四、整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
借款人的收入證明不足夠時，需提供***同借款人並開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須壹致。“申請審批表”的現住址壹欄必須填寫本市地址；如有***同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的壹個宣告。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率＝抵押值（即貸款額）÷原值或評估值（取低值）。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關宣告和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整後實際執行的貸款利率上浮30％執行。公司蓋章：在房屋成交確認書、協議書上蓋公司章及法人章，?個人二手房貸款首付證明?需蓋公司章及見證人簽字。放款後需在?二手房按揭轉款確認書?蓋公章。資料填完送預審。
五、繳費義務：
收取費用預審通過後，通知客戶交費。
六、產權過戶：
居間機構、買賣雙方。地點：房管局。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，影印資料。10個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
七、收費蓋章
①、拿到新房產證，評估公司出正式報告，備抵押用。②、列印好的委托書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章。
八、資料歸檔,
資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號視窗歸檔；歸檔後，方可辦理抵押。
九、抵押手續
辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用於購買二手房，房屋坐落於...（具 *** 置）。②、借款合同第壹條4小項：本合同項下的貸款權僅限用於：購買...（具 *** 置）的房產。③、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。④、抵押15個工作日後領他項權證。
十、銀行放款：
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件。
申請條件：
◆ 21—55周歲
◆ 在廣州居住或工作
◆ 在現工作單位工作六個月以上
◆ 月收入在2500元以上
◆ 在銀行有良好的信用記錄
貸款規則
◆ 期限12-36期
◆ 貸款額度1萬-15萬
◆ 在貸款申請人積極配合下，2個工作日貸款到賬
申請所需證明資料（貸款申請資料為影印件即可）
1、身份證明：身份證
2、工作證明：勞動合同或公司開具的有效收入證明
3、收入證明：最近六個月銀行代發工資流水或能代表個人收入水平的銀行流水（可提供銀行存摺或者銀行櫃臺列印（櫃臺列印需蓋銀行櫃臺章））
4、住址證明：
1).最近壹個月水費/電費/煤氣費/汙水處理費/上網費/有線電視費/信用卡對賬單/信件/快遞單等 (任選其壹)
2).租房(租賃合同以及最近壹個月交租單據)
若有房產可提供房產證或按揭合同以及最近三個月的按揭還款記錄
若有車可提供車輛行駛證
貸款辦理程式：
1、準備好以上相關材料
2、如實詳細填寫貸款申請表
3、稽核人員審批（1個工作日）
4、審批通過後，核對原件，簽訂借款合同
5、銀行放款
兩種途徑
1抵押貸款
2公務員擔保貸款
其他途徑想貸款非常困難，即使貸款成功也是5萬元以下的小額貸款
想了解下人人貸，如果做的話，都需要什麽？這個不是很好說，我隨便的來幾句，聽不聽隨妳了。這行裏也有很多道道的，不是妳想的這麽簡單。最好先對這個能多點了解。其實呢。 妳可以多去網~貸@之 -家 看壹些行業內新聞的，也能早點熟悉網貸這壹塊。
妳好？我想了解下5萬以下的個人貸款需要什麽抵押？工資證明 要求稅後2k 身份證影印件！
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