您好，國家建立住房公積金的目的是為了促進城市住房建設，提高城市居民的生活水平。公積金的來源是職工個人每月從工資中代扣的住房公積金和單位每月按相同比例為職工繳納的住房公積金，歸職工個人所有，單位和個人各8%。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。只要妳辦了購房貸款，就可以每年提取壹次公積金還貸。提取方式是:先由職工向單位提出申請，單位核實後，給職工壹份住房公積金提取申請書，並加蓋單位在銀行預留的印章。工人帶著借款合同，每月還貸的存折，取款申請表，去儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。壹次性購房的，半年內可憑購房合同和購房發票提取本人公積金賬戶內余額的整數倍。如果妳的公積金賬戶余額為1870元，可以提取1800元。因為裝修不允許申請公積金貸款或者提取公積金。對於按揭貸款，您可以每年壹次提取您公積金賬戶中的全部余額來償還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取賬戶內的公積金。辦理貸款後，每年可以從賬戶中提取壹次公積金用於還款。公積金貸款具體流程:前提條件是妳單位必須足額連續繳納公積金壹年以上(含壹年)，同時因購買商品房資金不足，可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，需要提供以下資料:(壹式兩份，有原件和復印件)1。到住房公積金管理中心領取《住房公積金貸款申請表》，經職工所在單位同意後填寫並蓋章；2.貸款人合法的購房合同原件；3、首付款不低於房價30%(有的地方20%)的發票；4.貸款人及其妻子的月收入證明；5.夫妻雙方的居民身份證和戶口簿；6.商品房預售許可證。貸款額度與單價、面積、夫婦月收入有關。只要購買了商品房，住房補貼已經納入中央賬戶，就可以憑購房合同提取住房補貼。銀行每年都會給每個繳納公積金的單位發對賬單。妳可以跟單位核實壹下。也可以電話查詢某家庭買房，只要夫妻雙方(也僅限夫妻雙方)正常繳納公積金，可以任何壹方名義貸款。另外，申請公積金貸款的家庭成員必須有產權。目前申請公積金貸款最長期限為15年。退休後年齡可延長至5年。每月還款額不能超過月收入的40%。如果妳的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請年限是15，那麽妳只能申請8萬元的公積金貸款。年限越短，金額越低。目前公積金貸款額度原則上不超過65438萬元。如果夫妻雙方公積金足額正常繳存；如果公積金貸款資金允許，可以增加1-2萬元。如果公積金貸款額度不能滿足妳的需求，可以同時申請組合貸款。比如妳申請公積金貸款654.38+0.3萬。按規定只批了65438+萬公積金貸款。還有3萬的缺口，所以申請公積金貸款的委托銀行可以給妳3萬的商業貸款，利率和手續不同。貸款還清後，可持貸款結清證明、身份證、抵押托管證明到產權處辦理抵押登記註銷手續。等額本息還款法個人住房貸款1萬元貸款月還款表貸款年限還款次數(公積金)月利率月還款(商業)月利率月還款2 24 3 432.45438+0 3.975 437.684 3 36 3 293.463 3.975 298.677 4 4 48 3 224.005 3.975 229.25。2 5 60 3 182.365 3.975 187.660 6 72 3.375 156.679 4.2 161.235 8 96 3.375 122.125 4.2 126.789 65433月還款額50000 * 101.483 = 507.41，貸款50000元，15。每月還款額50000 * 74.219 = 371.09，每月還款額不超過家庭月收入的40%。《住房公積金支取申請書》由單位向公積金銀行購買。壹次性付清房款就可以提取公積金。但是不能申請公積金貸款。買二手房申請公積金貸款必須辦理交易手續後才能申請貸款。除了我上面說的資料，購買二手房還需要提供過戶後的《房屋所有權證》，所有稅費發票，房屋評估報告。目前由於公積金貸款需求量大，每個家庭只能申請壹次公積金貸款。只要沒申請過公積金貸款就可以申請。。購房人半年內可以提取公積金。貸款應當每年從公積金中提取壹次，用於償還貸款。還款金額直接轉入還款存折卡。辦理時需要帶上借款合同和還款存折卡(帶原件和復印件)。職工在購房時申請住房公積金貸款，只要夫妻雙方正常足額繳存公積金，可以任何壹方名義貸款。那麽，沒有結婚證，買房的時候是不能用對方的名字去貸款或者提取對方的公積金的。結婚登記後，買房時可以以對方名義貸款或提取對方公積金。公積金繳納的地方，就在那裏辦理公積金貸款。目前公積金最高貸款限額為654.38+萬元，夫妻正常繳納的，可在此基礎上增加654.38+0-2萬元。年利率:5年以下3.6%，5年以上4.05%。公積金貸款期限目前為2-15年。妳可以根據自己的需求在它們之間進行選擇。公積金提取辦法規定，職工可憑購房合同或購房發票在半年內提取公積金。因為購房貸款，員工可以每年提取壹次公積金用於還款。這體現了公積金的連續性和互助性原則。但員工的貨幣補貼只要憑購房合同就可以壹次性提取。公積金提前壹次性還清，只需向開戶銀行申請即可。在妳還貸之前，銀行根據剩余本金計算利息。公積金提前還貸不支付違約金。每年提取壹次公積金還貸，只需提供借款合同、每月還款存折卡和單位出具的公積金提取單即可。取款金額是100元的整數倍。提前還款按實際貸款年限計算。
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