北京房貸利率也迎來了今年第五次上調。新京報記者從房產中介獲得的壹份《關於調整北京分行個人住房按揭利率的通知》顯示，北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為:首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補充按揭和接力貸款最低為基準利率的1.15倍；第二套房貸最低65438+基準利率0.2倍。
新的住房抵押貸款利率政策於2017年6月5日正式實施，但考慮到業務的連續性，如果支行在2017年6月5日前受理的房貸業務在2017年6月5日前錄入個人征信系統，或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期為2017年6月5日。
在廣州，民生銀行早在5月底就悄然上調了首套房的房貸利率。該行廣州某支行客戶經理告訴南方都市報記者，5月前兩周他們仍執行基準利率，5月底準備上浮10%。6月開始正式執行10%的浮動率。除了民生銀行，包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行都已經上調了首套房的房貸利率。
由於房貸額度緊張，廣州部分銀行甚至出現看人“點菜”的現象。據杜南介紹，有購房者反映，某銀行的客戶經理建議，如果客戶能接受貸款利率比基準上浮20%，就可以提前放款，否則就要排隊。
涉事銀行回應稱，由於監管要求控制房貸增速和規模，該行也對房貸政策進行了壹些調整。如果對放款時間有要求，可以建議客戶接受利率上浮20%的條件，這樣可以提前放款，但不是強制的。
房貸在流動性壓力下首當其沖收緊。
事實上，今年北京市場的房貸利率已經調整了四次，從基準利率的85折到9折、95折。5月份，北京首套房房貸利率剛剛調整回基準利率。上海多家銀行剛剛在5月份將首套房貸利率從業內統壹的9折上調至9.5折甚至基準。
才1個月。為什麽房貸市場又收緊了？
看新聞引用業內人士的話說，壹方面是受信貸收緊等樓市調控政策影響，另壹方面也是當前資金價格決定的。隨著近期資金成本的上升，商業銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用進行新的規劃。
根據華爾街所聽到的，6月下旬是中國金融市場習慣性的“資金緊張時期”。在今年金融去杠桿的壓力下，對於半年末流動性沖擊的擔憂尤為嚴重。在此背景下，銀行展開資金爭奪戰，上調人民幣存款基準利率、大額存單利率和理財產品收益率。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示:“目前從整個商業銀行的信貸資金成本來看，最近有上升的趨勢。比如銀行間同業拆借利率就印證了這壹點，所以部分商業銀行有這樣的上調。我覺得更多的是從商業銀行自身的角度，就是商業銀行現在可能會加強貸款的風險控制。對於房貸，作為比較大的壹類資產，會率先收緊。”