(壹)在本市用人單位全職工作並經市委人才工作領導小組辦公室批準為《溫州市高層次人才分類目錄》中的ABCDE人才(依據《溫州市高層次人才分類目錄》& lt任[2019]9號>:執行，見附件1)；
(2)在我市中小學(幼兒園)和醫療衛生機構全日制工作，具有全日制大學本科及以上學歷，貢獻積分值達到100分以上(按《溫州市人才住房租售實施辦法貢獻積分指標》執行，見附件2)；
(3)在我市企業、民辦非企業單位、中介機構中全日制工作，具有全日制大學本科及以上學歷，或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》(見附件3)範圍內中級及以上職稱和技師職業資格，近兩年工資薪金所得達到65438+萬元及以上(以單位代扣代繳個人所得稅金額為準)。
壹個家庭中有多人(購房人及配偶)符合購房條件的，只能購買壹套。
註意事項:
1.人才按等級類別享受相應的面積和折扣。其中，市委人才工作領導小組辦公室認定的B類、C類人才配置面積為140平方米，購買價格為備案價格的50%(核定價)；
D、E類人才分配面積120平方米，購買價格為備案價格的60%(核定價)；本公告中符合其他條件的人才分配面積為90平方米，購買價格為備案價格的70%(核定價)。安置住房面積超過人才所屬級別類別標準時，超出面積部分的房款按備案價(核定價)的100%收取，但夫妻雙方均符合安置條件的，超出面積部分的房款可按級別類別折扣標準收取。申請個人住房公積金貸款和商品房按揭貸款購買配租人才住房的，可以申請人才住房貸款按揭。
2.配售人才住房自買賣合同簽訂之日起10年內產權為* * *的，不得上市流通和周轉，不得申請抵押貸款(用於購買該套住房的公積金和商業抵押貸款除外)。如購房人出現斷溫、失業6個月以上、違約等情況，住建部門指定的國有經營單位有權回購人才住房，回購價格為原購房價格加利息(按原購房價格)安置人才住房自買賣合同簽訂之日起滿10年自動轉為全產權登記。
3.我市用人單位不包括房地產、貿易型企業(項目)、註冊地和主要納稅地不在溫州範圍內的企業。提到的企業包括律師事務所和會計師事務所。所提及的學歷根據Xuexin.com的查詢結果確定，境外學歷需提供教育部留學服務中心的國(境)外學歷證明材料。“全日制”是非在職學歷教育，要求脫產學習，以實際情況為準，以畢業證書規定的類別為參考。本辦法所稱技師是指取得浙江省人力資源和社會保障廳頒發的國家二級以上職業資格的人員。職稱按國家專業技術資格分類標準確定，省外職稱需按規定確認或轉移。
4.所謂政府購房優惠政策，是指已申請人才購房補貼，並享受過公租房、房改房、單位集資建房、解困房、經濟適用房、限價商品房、土地出讓房的申請人及其配偶。“未擁有住房”是指本人及配偶均無在溫州購房記錄或本人及配偶在溫州累計擁有住房面積小於60平方米。
5.“全職”是指人才每年在溫州工作9個月以上(海外人才可放寬至6個月)，以溫州用人單位名義繳納社會養老保險或依法繳納個稅，其中以機關事業單位人事關系為準(海外人才除外)。社會保險或納稅中斷的，視為人才離開了用人單位。
6.個人所得稅代扣代繳申報金額由人才單位出具的個人所得稅代扣代繳申報表、累計情況-累計收入金額和個人所得稅繳納記錄確定。
7.對騙取配售資格的單位和個人，壹經查實，取消其配售資格，收回人才住房，並將該單位和個人列入申請人才住房優惠政策黑名單。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。