貸款買房有幾個條件:1。符合貸款條件的，壹般可以貸款首套房和二套房，第三套房銀行禁止貸款。2.有首付資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差的貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定的收入，每個月的銀行流水必須是每月還款額的兩倍以上。
二、未婚住房貸款需要哪些材料？
貸款買房有幾個條件:1。符合貸款條件的，壹般可以貸款首套房和二套房，第三套房銀行禁止貸款。2.有首付資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差的貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定的收入，每個月的銀行流水必須是每月還款額的兩倍以上。
第三，父母買房需要簽未婚貸款嗎？
我覺得我更有資格回答這個問題。本人女，1988年出生，至今未婚。13年(我25歲的時候)，家裏出了首付(14萬)，在老家青島買了壹套壹居室的房子。
我爸媽跟我說，給妳買房有幾個原因:如果妳以後不結婚，妳就不會壹直住在家裏不舒服；如果妳結婚了，很幸福，那是最好的。這套房子的月供算是省錢，老年收房租也算是額外的收入來源。如果在對方沒有經濟條件買房的情況下結婚，可以先住在這裏，等有條件了再買兩居室(兩室生孩子更方便)；但是如果最不幸的結婚離婚了，有壹個自己的小窩，也不至於太尷尬。這就是我的父母:沒有權勢，沒有遠見，我愛他們。以上原因建議與家長溝通。我覺得家長應該理解和認同。65438+2007年8月，通過自己的努力在青島買了壹套兩居室，呵呵。
4.未婚人士買房需要什麽證明？
法律分析:單身人士全款買房，只需要身份證和開具的單身證明；貸款買房，需要身份證復印件，單身證明，無房證明，收入證明，戶口本。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百九十六條壹般包括貨物的名稱、數量、質量、價格、期限、履行的地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》第九條，辦事處進行公積金貸款審核時，前臺櫃員應與借款人及其配偶、購房人、抵押人進行面談，以鑒別購房行為的真實性，並根據不同購房類型，按以下程序辦理:(1)商業用房貸款1。受理:借款人及配偶可在網上或前臺申請貸款，並授權辦公室查詢貸款審批及貸後管理情況。借款人應提交本人、配偶及抵押人的戶口簿(借款人為親子關系的，子女與父母不在同壹戶口簿的，可提供出生證明或獨生子女證。外國人、具有外國永久居留權的華僑、港澳臺居民可不提供，下同)、身份證(護照、永久居留證件、港澳居民來往大陸通行證、臺灣居民來往大陸通行證等。由外國人提供，具有外國永久居留權的華僑應在有效期內，下同)，婚姻狀況材料【借款人與抵押人已婚的，需提供結婚證；未婚，需要提供單身聲明；離婚，需提供單身聲明、離婚證或出具的生效離婚判決書(壹審判決，須有生效判決書，下同)或調解書；喪偶的，需提供單身聲明、醫學死亡證明、公安機關出具的死亡註銷證明、死亡判決書或註明配偶死亡的戶口簿；港澳臺居民的，提供經中國法律服務(香港)有限公司、中國法律服務(澳門)有限公司、海峽交流基金會認證的婚姻狀況材料或聲明；如果婚姻狀況材料或聲明不是中文的，需要翻譯和公證；婚姻狀況材料或聲明上的證件號碼與所持證件不壹致的，需提供經使領館、中國法律服務(香港)有限公司、中國法律服務(澳門)有限公司、海峽交流基金會等部門認證為同壹人的聲明。房地產管理部門有特殊要求的，按其要求提供相關材料，下同]，經房地產登記部門登記備案的商品房買賣合同、預付款發票等原始材料(網上申請貸款，需提供材料電子圖像，下同)，以及其他與貸款審批業務相關的必要材料(下同)。按照不動產登記部門的要求提供抵押登記所需材料(必要時保留原件)。