壹、單身 買房 子貸款要 擔保人 嗎? 貸款買房 是需要有擔保人的，不過壹般情況下開發商都會直接為業主進行擔保。 申請條件： (壹)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間; (二)具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (三)具有良好的信用記錄和還款意願; (四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; (五)具有所購住房的 商品房 銷(預)售合同或意向書; (六)具有支付所 購房 屋首期購房款能力; (七)在我行開立個人結算賬戶; (八)有貸款人認可的有效擔保; (九)我行規定的其他條件。 《 民法典 》第壹千壹百八十七條，損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不壹致的，賠償費用應當壹次性支付;壹次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。 二、全款購買新房的具體流程: 1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。 2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定壹個適合自身實際需 要的購房框架,然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。 3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做壹番初步了解 4、現場考察項目過程中,可邀請壹些對建築和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。 5、選定項目後,交 訂金 前,好向房地產行業的 律師 或懂行的朋友咨詢壹下簽訂合同時 應註意的問題, 如有條件好聘請壹位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房後萬壹與開 發商產生糾紛時不至於太被動。 6、做好上述準備後,去售樓處交訂金, (這期間要註意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。 7、按合同約定的付款方式交納購房款項。 8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 並按規定交納 印花稅 。 9、合同登記後,需要辦理 購房貸款 的,可以著手辦理 抵押貸款 手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。 10、房屋竣工驗收合格後,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。 房貸是需要有效擔保的，這個和是否單身其實並沒有直接的關系，夫妻兩個人***同貸款買房也需要提供當事人認可的擔保，所以在實踐操作當中，很多開發商是願意為購房的業主提供擔保的，不過這也並非絕對的，如果是需要擔保人的話，那擔保人要承擔壹定 連帶責任 。
單身買房子貸款需要擔保人嗎通常情況下。單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定因此需要單身買房者提供相關的擔保如果無法找到擔保人，可以采取以下幾種解決方法:
壹、按照銀行的審批要求相應提高首付比例:盡可能多的提供像汽車存款以及銀行流水等資產證明，向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低於22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松，增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利於貸款審批:，收入證明盡量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定。前途更好壹些法律依據:
二、《擔保法》第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就壹定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立壹個保證合同。第十五條保證合同應當包括以下內容:(壹)被保證的主債權種類、數額:(二)債務人履行債務的期限:(三)保證的方式:(四)保證擔保的範圍:(五)保證的期間:(六)雙方認為需要約定的其他事項。
三、全款購買新房的具體流程:1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定壹個適合自身實際需 要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做壹番初步了解4、現場考察項目過程中，可邀請壹些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。5、選定項目後，交訂金前，好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢壹下簽訂合同時 應註意的問題， 如有條件好聘請壹位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房後萬壹與開 發商產生糾紛時不至於太被動。6、做好上述準備後，去售樓處交訂金， (這期間要註意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。7、按合同約定的付款方式交納購房款項。8、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 並按規定交納印花稅。9、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門咨詢。10、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中，著手辦理業主入住手續。
四、房貸是需要有效擔保的，這個和是否單身其實並沒有直接的關系，夫妻兩個人***同貸款買房也需要提供當事人認可的擔保，所以在實踐操作當中，很多開發商是願意為購房的業主提供擔保的，不過這也並非絕對的，如果是需要擔保人的話，那擔保人要承擔壹定連帶責任。
單身公積金貸款買房需要擔保人嗎單身公積金貸款不需要擔保人，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，用公積金貸款買房不需要擔保人。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。