金堅第2010號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院有關部門，新疆生產建設兵團:
為規範住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2065 438+00]10號)的有關規定，經國務院同意，現就有關問題通知如下:
壹、住房公積金個人住房貸款只能用於支付職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房，支持基本住房需求。嚴禁利用住房公積金和個人住房貸款進行投機性購房。
二是保持繳存職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款只發放給現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，貸款用途僅限於購買普通自住住房改善居住條件。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期第壹套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、各城市住房公積金管理委員會要根據當地房價、人均住房建築面積和住房公積金業務發展情況，以支持繳存職工購買普通自住住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市和新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高限額須報住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行應采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審查、抵押、發放和回收工作，切實加強貸款風險管理，確保資金安全。住房公積金管理中心應當會同有關主管部門抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化手續，提高服務水平。
各城市人民政府要結合本地實際，抓緊制定貫徹落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解讀工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中的有關問題要及時向住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會報告。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
中國銀行業監督管理委員會
2010年11月2日