未成年人不能貸款買房。作為共同購房的壹種方式，父母(或壹方)可以向銀行申請貸款並作出抵押承諾，也可以為子女申請銀行貸款。
第二，未成年人可以貸款買房嗎？
現在房價漲的越來越厲害。很多家長擔心孩子以後壓力太大，所以想以未成年子女的名義買房。那麽未成年人可以貸款買房嗎？未成年人買房有哪些註意事項？我們來看看相關知識。
1.未成年人可以貸款買房嗎？
不能貸款買房。因為銀行貸款的主要對象是具有完全民事行為能力的自然人，雖然根據相關法律規定，未成年人可以購房，但他們不具有完全民事行為能力，沒有債務償還能力。因此，未成年人不得辦理銀行貸款，父母為子女購買房產時，不得提取住房公積金。
二、未成年人購買房地產註意事項
未成年人無論是自費買房還是父母出資買房，程序都和成年人壹樣。簽訂購房合同時，要求法定監護人到場，由其法定監護人代為購買房屋，並簽署相關合同文本。
簽訂房地產買賣合同時，買受人姓名應填寫未成年人姓名和監護人姓名(父母壹般需要簽字，父母壹方死亡或無監護人的除外)。
辦理交易過戶時，需要提供監護證明。未成年人出生證明及監護人身份證。監護人為壹人的，需提供監護人證明，證明該未成年人為唯壹監護人。
房屋所有人雖然在購房合同和房產證上寫了未成年人和監護人的名字，但監護人並不享有房屋所有權。
文章結語:關於未成年買房的相關知識在這裏為大家介紹。雖然給未成年人買房可以減輕孩子以後的負擔，但不壹定對孩子有好處。未成年子女過早擁有房產，會缺乏奮鬥目標，很難有大作為。另外，如果孩子成年後想買大房子，只能用二套房買，不能享受首套房優惠。所以要慎重考慮。
3.16歲可以買房登記嗎？
16歲可以買自己的房子。可以憑戶口本直接在售房地買房，但因為未成年，不能辦理貸款抵押手續，只能全款購買。另外，我國還有壹些未成年購房的規定:1。未成年子女房產仍歸新政規定的家庭號內，第二套房屋認定為家庭單位(包括借款人、配偶、未成年子女)，以未成年子女名義購買的房產仍歸家庭號。根據情況，孩子還是未成年人，所以買房屬於二套房。如果妳是成年子女，名下沒有房產，買房可以算首貸。2.賣“孩子的房子”手續麻煩。“兒童房”買賣容易產生法律，尤其是對未成年人。父母作為監護人，不能隨意處置子女的財產。需要提供監護人簽字的保證書，保證自己有監護人資格，財產出售是為了未成年人的利益，且保證書必須經過公證處公證。去房管部門辦理房屋買賣相關手續時，還需要提交未成年人的戶口簿或出生證明以及監護人的身份證明。此外，父母出售房產所得應全部用於撫養未成年人。否則以後壹旦孩子提出異議，認為家長侵犯了自己的合法權益，家長也要承擔賠償責任。3.離婚容易造成財產歸屬。離婚後，以未成年子女名義購買的房產的歸屬問題，往往會導致法律。如果雙方協商，該房產不作為夫妻共同財產分割，那麽該房產應歸負責撫養子女的壹方，並與其共同生活。
4.未成年娃娃買房可以貸款嗎？
不能，但是可以放在孩子名下。全額付款。